Ryman Hospitality Properties: Un REIT de alto rendimiento, con ganancias diversificadas y crecimiento estable de las dividendas.

Ryman Hospitality Properties, Inc. (RHP) se ha destacado en el sector de las compañías de inversión inmobiliaria, combinando hoteles de lujo con activos relacionados con el entretenimiento. Este modelo híbrido permite mejorar la estabilidad de los ingresos y la sostenibilidad de los dividendos. A medida que la empresa enfrenta mercados competitivos y problemas relacionados con la construcción, su integración estratégica de hoteles de alta gama y marcas icónicas del sector del entretenimiento la posiciona como una opción atractiva para los inversores que buscan crecimiento y resiliencia.

Un modelo híbrido que genera ganancias diversificadas

El enfoque único de RHP combina la hospitalidad de lujo con el entretenimiento, aprovechando su cartera de propiedades españolas.Cinco de los 10 hoteles de convenciones más grandes y no relacionados con juegos en los Estados Unidos.Estos establecimientos, incluyendo el Gaylord Opryland Resort & Convention Center y el Gaylord Palms Resort & Convention Center, son gestionados por Marriott International. Generan ingresos constantes gracias a las reservas de grupos y a los eventos que se realizan en ellos. En el año 2024, el segmento de hospitalidad contribuyó con 1,997 millones de dólares en ingresos, mientras que el segmento de entretenimiento…Se añadieron 98.2 millones de dólares únicamente en el cuarto trimestre.Esta diversificación reduce la dependencia de cualquier único fuente de ingresos, protegiendo a la empresa de las caídas específicas del sector en el que opera.

El segmento de entretenimiento, que incluye el Grand Ole Opry, el Ryman Auditorium y el Ole Red, opera como una subsidiaria de un REIT sujeta a impuestos.Funciona como un punto de referencia cultural en Nashville.Al integrar estos activos, RHP aumenta la atracción de su marca y atrae a visitantes que contribuyen al aumento de las ocupaciones hoteleras y a los gastos auxiliares relacionados con el negocio hotelero. Por ejemplo, la posición del Grand Ole Opry como ícono de la música country impulsa el turismo, creando una relación simbiótica entre el entretenimiento y la hospitalidad. Esta sinergia se fortaleció aún más en 2022, cuando RHP…Se ha asociado con Atairos y NBCUniversal.Esa empresa adquirió una participación del 30% en Opry Entertainment Group (OEG) por un monto de 1.415 mil millones de dólares. Esta alianza permite que OEG se valore a un precio superior, mientras que permite a RHP mantener el control del 70%, lo que garantiza que las decisiones se ajusten a los objetivos estratégicos a largo plazo.

Excelente rendimiento financiero y crecimiento de las dividendos

Los resultados financieros de RHP para el año 2024 destacan su solidez operativa. La empresa…Se informó un ingreso consolidado de 2.3 mil millones de dólares.El EBITDA ajustado aumentó un 9.7% en comparación con el año anterior, hasta los 757.7 millones de dólares. A pesar de las interrupciones en la construcción de propiedades clave, lo que causó una disminución de 320 puntos porcentuales en el crecimiento del RevPAR, RHP logró mantener su rentabilidad, demostrando la resiliencia de su modelo de negocio.

El crecimiento de los dividendos también ha sido impresionante. En 2024, RHP pagó un total de 4.45 dólares por acción en forma de dividendos, lo que representa un aumento del 15.6% en comparación con 2023. Para el año 2025, la empresa ha anunciado un dividendo del cuarto trimestre de 1.20 dólares por acción, que se pagará el 15 de enero de 2026. Esto sigue una tendencia constante de pagos trimestrales, incluyendo 1.15 dólares por acción en los trimestres primero y segundo de 2025. Con un rendimiento actual del 4.89%, RHP se clasifica entre los REITs de alto rendimiento más atractivos. Sin embargo, los analistas advierten que su puntaje de sostenibilidad de dividendos sigue siendo relativamente bajo, debido al aumento de los costos operativos.

Evaluación por expertos y mitigación de riesgos

Barclays y Fitch Ratings han expresado su confianza en la capacidad de RHP para mantener su trayectoria de dividendos y ganancias. Barclays comenzó a cubrir el papel de RHP con una calificación “Overweight” a principios de 2026, destacando el sólido perfil de crédito de RHP y su capacidad para asignar capital estratégicamente. La mejora de la calificación de crédito de la empresa por parte de Fitch confirma aún más su capacidad para pagar las deudas y mantener los pagos de dividendos, incluso en medio de las presiones inflacionarias.

Para mitigar los riesgos relacionados con los proyectos de construcción, como la ampliación en múltiples fases por un valor de 131 millones de dólares en el Gaylord Opryland, RHP está financiando las mejoras a través de sus reservas de efectivo y de su programa de crédito rotativo. Estos proyectos, que incluyen la adición de 108,000 pies cuadrados de espacio para reuniones de alta calidad, se espera que aumenten la ocupación y los precios medios diarios a largo plazo. Además, RHP ha diversificado sus fuentes de ingresos mediante la adquisición del JW Marriott Phoenix Desert Ridge Resort & Spa e inversiones en Southern Entertainment, lo que reduce su exposición a los ciclos de reservas de grupos.

Conclusión: Un caso convincente para los inversores a largo plazo.

El modelo híbrido de Ryman Hospitality Properties ofrece una combinación única entre la hospitalidad de lujo y la demanda generada por el entretenimiento, lo que constituye una base de ingresos sólida. Aunque existen desafíos como interrupciones en la construcción y un bajo nivel de reservas, las inversiones proactivas del equipo, las alianzas estratégicas y las fuertes reservas a futuro permiten que la empresa mantenga un crecimiento de dividendos y supere a sus competidores. Para los inversores que buscan rentabilidad, RHP representa una oportunidad de alto rendimiento, con el potencial de estabilidad a largo plazo en un mercado en constante cambio.