ブルーハウスは無料になった：その「実用的な貢献」が実際にどこに行ったのか

約3年間にわたり、韓国で最も人気のある観光名所は、大統領が住んでいた建物でした。景福宮の向こう側にある木々に覆われた斜面にある青瓦台――つまりブルーハウスです。2022年5月に公開されてから3年2ヶ月後に閉鎖されるまでの間に、チョンワダエ財団によると850万人の観光客が訪れました。そのため、外観で宣伝されている実際の歴史的遺跡よりも、人気が高くなった。ブルーハウスは最初の146日間で200万人を集めました。これは、前年全体的に景福宮が集めた108万人をほぼ2倍に相当します。.

それ以来、これは観光名所としての役割を果たすことはなくなりました。6月の大統領選挙後、その後の40日間で訪問者数は240％以上も増加しました。8月には、セキュリティや施設の改善のため、この施設は閉鎖されました。12月29日には、新たに選出された大統領である李在明が、自らのオフィスを再びそこに移しました。1,330日ぶりの初めてブルーハウスが執行機関の場所であった。

奇妙な点は、ブルーハウスの「実用的な貢献」という見出しの背後に隠されている問題です。誰も入場料を支払わずに済んでいます。韓国が予約システムや警備、観光施設を管理しており、入場料は一切かかりませんでした。つまり、この場所が観光地として機能する理由は、チケット収入ではなく、人々の通行量によるものでした。サムチョンドンやインサドン地区のカフェやレストラン、店舗への消費が生み出されるのです。

つまり、それは実質的には小さな公共財です。その魅力自体は何の価値も持っていません。その価値は、周辺の他の観光地にあります。そして、その価値は、チケットを販売する近隣の観光地の価値をはるかに上回ります。経済学者が、このようなものの実際的な貢献度を数え上げると、それは実際の数値になります。しかし、その数値は100件以上の小規模な事業に分散しており、どの事業もその価値を主張することはできません。

つまり、それが重要な点なのです。誰も所有していない貢献は、補償なしで取り戻すことができるものです。

来訪者が増えるという現象も、始まりの時と同じように、ある政治家の意向によって終わりを迎えました。2022年、ユン・スクヨルは、その丘陵地帯にある宮殿が「過度に豪華すぎ」であり、一般人から離れているとして、大統領官邸を延吉洞の国防省の建物に移し、古い宮殿を開放しました。報告によると、約4000万ドルかかったとのことです。移動する必要があった。李が入ってきたとき、彼は何週間もかけてすべてを元の場所に戻す作業を行った。そして今、政府はセジョン市に新しい大統領庁舎を建設する計画を立てている。2030年前半— おそらく、さらに高いコストを支払うことで得られる第三の「家」となるでしょう。分類の変化によって、その資産の価格も変動します。例えば、大統領官邸は閉鎖されて警備されているが、文化施設は開放され無料で利用できる。開放された地域に住む人々は、補助金が取り消されることもありません。彼らはただ、補助金がなくなるのを待つだけです。

この逆転による明確な費用は、給与に含まれています。ブルーハウスの観光施設を運営していた約200人の契約労働者が、今、仕事を失うことになりました。そして、一部の人々は、自分たちの立場を守るために、敷地内で「三歩一曲びらき」という伝統的な抗議行動を行った。その200件の仕事や、近隣の人々の通行量がなくなっても、それは誰も支払わないという決定の代償に過ぎない。損害額は何もない。なぜなら、政府と利益を得る企業との間には契約がなかったからだ。それは単なる状況であり、選挙で変更されるものだ。

さて、正直な注意点ですが、これは市場をどのように読み解くかに重要です。これらは韓国の観光業の数値には現れていません。韓国は…2026年上半期には1071万人の海外訪問者が訪れ、前年比で21.3％の増加となり、海外での支払い額は10兆ウォンを超えました。初めてのことです。ブルーハウスは、そのトレンドを引き起こす要因とは思えません。それは、より大きな世俗的な成長の上に乗せられた単なる「華やかさ」に過ぎず、その消失が業界の成長に与える影響は微々たるものです。

では、小売投資家がブルーハウスの実践的な貢献から得られるものは何かというと、まず第一に、誰かの収入報告書に記載されるようなものではなく、外部に及ぼされる形で得られる利益です。それは購入できるものではなく、どの公開企業の損益計算書にも記載されません。第二に、政府の分類によって利用される資産は、契約上のものではなく、政治的なものです。指導者が変わると、その資産もなくなってしまい、それに依存していた人々には何の補償もありません。そのような状況を乗り越えるための理論を裏付けることはできません。

ブルー・ハウスは再建され、利用可能な宮殿として機能するようになりました。観光客は門で拒否されるようになり、この一連の行為がもたらす実用的な効果も静かになくなってしまいました。奇妙なことに、これはあらゆる点で適切な取引ですが、双方に何の報酬も与えられていないという点が問題です。これこそが純粋な公共の利益の姿であり、だからこそ、最初からそうした取引は許されないのです。