UMH Properties a augmenté de 75 % en termes de résultats, mais ses actions restent en retard par rapport à SPY.

UMH Properties (UMH) a publié ses résultats pour le deuxième trimestre de la période fiscale 2026 le 5 août 2026. Les revenus ont augmenté de 7,5 %, atteignant 71,64 millions de dollars. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires ordinaires a augmenté de 75 %. L’entreprise a réaffirmé ses prévisions pour l’année entière, tout en maintenant une croissance normale du FFO par action. Cependant, les revenus ont été légèrement inférieurs aux attentes.

Revenus

Les revenus totaux d’UMH Properties ont augmenté de 7,5 % par rapport à l’année précédente, atteignant 71,64 millions de dollars au deuxième trimestre 2026. Les revenus liés aux locations immobilières représentaient la majorité des revenus, soit 61,09 millions de dollars. De plus, les ventes de maisons modifiées constituaient un autre source de revenus, pour un montant de 10,55 millions de dollars. Cette répartition des revenus met en évidence les deux sources de revenus de l’entreprise, grâce aux activités de location stables et à la forte croissance des ventes de maisons.

Bénéfices/Revenu net

Le bénéfice par action (EPS) a augmenté de 66,7 % à 0,05 $ au deuxième trimestre 2026, contre 0,03 $ au deuxième trimestre 2025. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires ordinaires s’est élevé à 4,4 millions de dollars, soit une augmentation de 75 % par rapport à 2,5 millions de dollars lors de la période précédente. Le FFO normalisé par action diluée a augmenté de 9 % à 0,25 $, ce qui reflète une meilleure performance opérationnelle et des gains enoccupation. Ces résultats montrent que la rentabilité de l’entreprise s’améliore.

Action des prix

Les actions ont chuté de 1,11 % au cours de la dernière journée de bourse, de 3,55 % au cours de la semaine écoulée, et de 1,36 % depuis le début du mois, ce qui reflète une situation mitigée à court terme.

Revue de l’action des prix après les résultats financiers

La stratégie « acheter UMH le jour où les revenus atteignent les attentes, et garder l’action pendant 30 jours » n’a pas montré de grande efficacité. En effet, l’action a sousperformé le marché après la publication des résultats financiers du 5 août. Malgré un chiffre d’affaires supérieur aux attentes, soit 10,88 millions de dollars, le rendement sur 30 jours de UMH était de +0,8 %, loin des +2,1 % observés par SPY au même moment. Cela indique que les résultats financiers seuls ne suffisent pas pour créer une dynamique soutenue, bien que les réactions aux résultats financiers soient intrinsèquement volatiles. En étendant le test historique à des données antérieures et à des indicateurs sectoriels, on pourrait obtenir des informations plus claires.

Commentaire du PDG

Samuel A. Landy a constaté une augmentation de 9 % des revenus liés aux locations et autres activités, ainsi qu’une hausse de 10 % des ventes de maisons fabriquées. De plus, l’occupation des propriétés a augmenté de 110 points basiques, pour atteindre 89,4 %. L’entreprise a également élargi ses capacités de crédit et a levé 7,2 millions de dollars via des actions prioritaires, ce qui montre sa confiance dans la croissance à long terme, avec 3 200 sites vacants et 2 400 acres de terres non exploitées.

Orientation

UMH a réitéré les prévisions pour le FFO pour l’année entière 2026, qui se situent entre 0,98 et 1,04 dollars par action. Ces prévisions sont basées sur un bénéfice net compris entre 0,07 et 0,13 dollars par action, plus 0,85 dollars pour les dépréciations et 0,06 dollars pour les amortissements. La direction est convaincue de pouvoir atteindre la moyenne des prévisions, en raison d’une excellente performance opérationnelle et d’un bilan solide.

Nouvelles supplémentaires

UMH a annoncé le départ d’Anna Chew en tant que Directrice financière. Kevin Miller a été nommé pour assumer cette fonction, marquant ainsi un changement de direction. L’entreprise a également émis 7,2 millions de dollars en actions préférentielles de série D afin de renforcer ses ressources financières. Par ailleurs, la société Seeking Alpha a confirmé son évaluation de UMH comme un REIT sous-évalué, offrant un rendement de 5,6 %. Ces développements montrent une stabilité stratégique et des efforts de levée de fonds dans un marché immobilier compétitif.