Tritax Big Box a généré 350 millions de livres sterling de chiffre d’affaires : une solution solide pour la logistique. Mais l’investissement dans le datacenter est vraiment l’élément déterminant.

Le noyau logistique de Tritax est stable ; l’obtention de fonds de capital est une décision que les investisseurs doivent juger.

LeRésultats semestriels et présentationIl s’est passé quelque chose de positif, mais ils ne sont plus le problème principal. La question principale est la augmentation de salaire qui a été accordée.Environ 350 millions de livres sterling en nouvelles actions ordinairesPour financer le développement du datacenter de Tritax. La direction affirme que ces fonds devraient avoir un impact significatif sur les bénéfices d’EPRA et sur le bénéfice par action d’NTA à moyen terme. La véritable épreuve sera de voir si le nouveau projet peut surpasser les performances du secteur logistique existant.

Pourquoi les actionnaires sont divisés quant à ce changement

Les partisans voient une amélioration stratégique : conserver ce qui fonctionne bien.Actifs de entrepôt logistiqueL’engin de production peut alors allouer des capitaux nouveaux à une classe d’actifs plus innovante, qui pourrait offrir des rendements plus élevés par livre de capital investi.

Les sceptiques voient dans cette dilution une récompense moins évidente pour un entreprise qui est déjà décrite comme…Le plus grand investisseur britannique listé dans les actifs de entrepôts logistiques de haute qualité.Avec un ratio de dettes nette de 56,00 %, leur question est simple : si le modèle logistique de base fonctionne bien, pourquoi s’engager dans une stratégie de croissance qui nécessite plus d’exécution ?

Je pense que c’est une décision stratégique sérieuse, et non une simple formalité. Le bonus est justifié uniquement si les datacenters peuvent montrer un profil de rentabilité meilleur que celui du portefeuille logistique établi de Tritax.