Hudson Pacific augmente ses prévisions, les actions augmentent de 12%

Hudson Pacific Properties (HPP) a publié ses résultats pour le deuxième trimestre 2026 le 5 août 2026. Les revenus ont légèrement diminué par rapport à l’année précédente, mais ils sont supérieurs aux prévisions. L’entreprise a également relevé ses prévisions annuelles concernant le FFO de base, en raison d’une amélioration de la occupation des locaux et de stratégies de location efficaces.

Revenus

Les revenus totaux de Hudson Pacific ont diminué de 0,9 % à 188,30 millions de dollars au deuxième trimestre 2026, par rapport à 190 millions de dollars au deuxième trimestre 2025. Les activités de bureaux ont généré 153,12 millions de dollars, tandis que les revenus liés aux locations ont représenté 149,60 millions de dollars. Les revenus liés aux services et autres activités ont représenté 3,52 millions de dollars. Le segment lié aux studios a généré 35,18 millions de dollars, dont 13,49 millions de dollars en revenus liés aux locations et 21,69 millions de dollars en revenus liés aux services et autres activités. Cette diminution est principalement due aux cessions d’actifs, mais elle est partiellement compensée par une augmentation de l’occupation des bureaux.

Bénéfices/Revenu net

L’entreprise a réduit sa perte par action à 1,62 dollar, contre 2,87 dollars au deuxième trimestre de 2025. Cela représente une amélioration de 43,6 %. Cependant, la perte nette a augmenté à 104,69 millions de dollars au deuxième trimestre de 2026, soit une augmentation de 19,3 % par rapport aux 87,76 millions de dollars l’année précédente. Bien que la perte par action ait diminué, l’augmentation de la perte nette montre les difficultés continues que l’entreprise doit surmonter.

Mouvements des prix

Les actions de Hudson Pacific ont augmenté de 12,39 % lors du dernier jour de trading, de 7,08 % au cours de la semaine précédente, mais ont chuté de 7,99 % sur la période mensuelle.

Examen de l’action des prix après les résultats financiers

La stratégie « acheter HPP lorsque les revenus se démarquent, garder l’action pendant 30 jours » a généré un rendement de +3,67 % au dernier cycle, ce qui est supérieur à la performance de -2,67 % observée durant le période de référence. Cependant, la taille de l’échantillon reste limitée, et les performances de HPP après les résultats financiers sont influencées par les prévisions et les dynamiques du secteur, plutôt que par les revenus eux-mêmes. Cette stratégie semble pouvoir être utilisée dans divers contextes, mais il est nécessaire de la valider sur plusieurs cycles pour en vérifier la robustesse.

Commentaire du PDG

Le PDG, Victor Coleman, a souligné une augmentation de 470 points de base de taux d’occupation, qui est passée à 82,5 %. Cette hausse est due à un bail de 24 ans avec San Francisco. Le FFO par action a augmenté de 30 %, atteignant 0,35 dollar. De plus, le chiffre d’affaires en espèces pour les mêmes établissements a augmenté de 7,5 %. Le secteur des studios reste solide, avec un taux d’occupation de 95,5 %. L’entreprise dispose également de 876 millions de dollars de liquidités. Coleman a également souligné l’allocation disciplinée des capitaux et un portefeuille de locations de 2,4 millions de pieds carrés.

Direction

Hudson Pacific a relevé ses prévisions pour l’année 2026 : le chiffre d’affaires net par action diluée devrait se situer entre 1,12 et 1,20 dollars, sans tenir compte de l’impact des fermetures des activités de Quixote et d’Atlanta. Les principales hypothèses sont une occupation moyenne des bureaux comprise entre 80,0 et 82,0 %, ainsi qu’une croissance du chiffre d’affaires net par unité de bien identique de -1,75 % à -0,75 %.

Nouvelles supplémentaires

Morgan Stanley a relevé la cible de prix de HPP de 5 $ à 9 $, tout en maintenant une notation sous-prioritaire. Mizuho et Piper Sandler ont également augmenté leurs cibles à 17 $ et 16 $, respectivement, avec des notations neutres. Ces ajustements reflètent une amélioration de l’activité dans le domaine du leasing et des dispositions des actifs. Bank of America a abaissé la notation de HPP à « sous-performant », en raison de préoccupations liées à la valorisation des actifs. Les analystes de TheFly et Seeking Alpha, quant à eux, maintiennent des perspectives mitigées.