Le dividende de 3,2 % de APR.UN fait de cette REIT spécialisée une entreprise à acheter en période de baisse des prix.

L’augmentation des dividendes d’APRUN est soutenue par une meilleure couverture financière.

TL;DR : APR.UN ressemble plutôt à…histoire de couvertureC’est plus qu’un titre qui tente de piéger les investisseurs. Le conseil d’administration a augmenté les distributions, le rapport de distribution des AFFO s’est amélioré. La question principale est de savoir si la dette liée à l’expansion américaine reste maîtrisable.

Pourquoi cette augmentation est importante

Ce n’était pas une mesure défensive visant à soutenir l’attitude des investisseurs. L’Automotive Properties REIT a plutôt annoncé une augmentation de la distribution de 2,0 %, ce qui entraîne une augmentation annuelle de la rémunération versée par l’entreprise.CAD 0,822 par unitéenvironCAD 0,839 par unité.

De manière tout aussi importante, la couverture des investissements a également augmenté. Le REIT a indiqué un taux de distribution des revenus à 78,3 %, contre 80,7 % l’année précédente. Un taux de distribution plus élevé, combiné à un taux de distribution plus faible, est généralement un signe positif pour les investisseurs en revenus.

Le dernier trimestre a également montré des performances plus solides. Le REIT a enregistré une croissance annuelle dans les revenus de location, le chiffre d’affaires net après impôts et les AFFO. De plus, le AFFO dilué par unité a atteint…CAD 0.263.

Cela est important, car la durabilité de la distribution dépend généralement de la génération de liquidités, et non seulement des rendements bruts. Dans ce cas, la croissance des AFFO s’est améliorée au même moment où le REIT a commencé à étendre son activité aux États-Unis sur une base plus agressive.

Le principal débat concerne le contrôle du bilan, et non le risque de paiement immédiat.

La situation concernant les investissements dans le secteur de l’agriculture est plutôt claire. L’expansion des activités américaines contribue à diversifier et à développer le portefeuille d’investissements. Cependant, cela entraîne également une pression liée au endettement. Selon les résultats récents, les financements liés à ces acquisitions ont augmenté…CAD 1,7 millionaux dépenses d’intérêt trimestrielles, etLe ratio dettes à la violence sexuelle était de 47,5 %..

Les ours se concentreront sur cet avantage concurrentiel. Les taureaux, quant à eux, affirmeront que les résultats opérationnels restent solides : les AFFO ont augmenté d’une année à l’autre, le taux de distribution des bénéfices s’est amélioré, et le REIT reste…100 % loués, sans aucune date d’expiration de la location jusqu’en 2028..

APR.UN a également souligné une mesure de gestion du bilan : elle a acceptéVendre une participation de 50 % dans ses propriétés à Vaughan pour 16 millions de CAD.tout en conservant la propriété et l’option de ré développementUn nouveau bail de 16 ansCe type de monétisation sélective peut aider à financer la croissance, sans avoir à compter entièrement sur de nouvelles dettes.

Quoi regarder ensuite

Pour que cela reste une structure de revenus plutôt qu’une discussion liée à la levier financier, les prochains trimestres devraient montrer : – une croissance continue des AFFO, – une discipline dans les distributions de bénéfices, – des niveaux de dette qui ne augmentent pas suffisamment vite pour annuler les gains opérationnels.

Si ces conditions sont remplies, APR.UN ressemble moins à une structure de placement à revenu fixe, et plus à un REIT spécialisé dont le revenu est en constante augmentation.