El reembolso de la deuda de New World Development es un tema candente en medio de una pérdida esperada de $875 millones en el primer semestre

New World Development, una de las constructoras más grandes de Hong Kong, se espera que reporte una pérdida neta temporal de hasta $875 millones para la primera mitad de 2024, de acuerdo a una presentación reciente. La empresa, que ha estado lidiando con el estrés de liquidez y altos niveles de deuda, está bajo un escrutinio intenso mientras los inversores y acreedores observan sus esfuerzos para enfrentar sus desafíos financieros.

La estrategia de pago de la deuda de New World Development ha sido un enfoque clave para los inversores y analistas, ya que la compañía busca estabilizar su posición financiera y restaurar la confianza del mercado. La compañía ha implementado varias medidas para abordar sus preocupaciones sobre la deuda, incluidas las ventas de activos, el refinanciamiento y las medidas de reducción de costos. No obstante, su alta relación deuda-capital y su exposición al mercado chino siguen siendo desafíos importantes.



En los últimos meses, New World Development ha vendido varios activos para obtener fondos y reducir su carga de deuda. En marzo del 2023, vendió D-Park Mall en la área de Tsuen Wan de Hong Kong a Chinachem Group. En junio del 2023, vendió una participación del 30% en la torre norte del centro financiero Chow Tai Fook de Shenzhen Qianhai a CTFE por 199 millones de dólares. Además, vendió el centro comercial D-Park y las instalaciones de estacionamiento en Tsuen Wan a Chinachem Group por 520 millones de dólares. Estas ventas le ayudaron a la compañía a generar efectivo y reducir su carga de deuda.

New World Development también ha obtenido nuevos acuerdos de préstamo y refinanciado los préstamos existentes para extender la duración de la deuda, reducir los costos de interés y mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones cambiarias y las tasas de interés. En enero de 2024, completó nuevos acuerdos de préstamo y de reembolso de deuda por un valor de 35.000 millones de dólares de Hong Kong (4.500 millones de dólares). También refinanció un préstamo sindicado de 9.250 millones de dólares de Hong Kong relacionado con la adquisición de tres hoteles en Hong Kong, extendiendo su mandato y agregando 260 millones de dólares de Hong Kong en efectivo nuevo. Estos movimientos han ayudado a la compañía a fortalecer su posición de liquidez y reducir sus costos de financiamiento.

No obstante, los niveles de deuda de New World Development continúan siendo elevados y su precio de las acciones ha seguido cayendo, lo que indica que todavía hay que hacer trabajo para abordar su estrés de liquidez y sus elevados niveles de deuda. La pérdida neta provisional que se espera de la compañía de hasta $875 millones para la primera mitad de 2024 resalta los desafíos a los que se enfrenta para estabilizar su posición financiera.

En conclusión, la estrategia de pago de la deuda de New World Development ha implicado la venta de activos, el refinanciamiento y medidas de reducción de costos. Si bien estos esfuerzos han ayudado a la empresa a abordar sus preocupaciones en cuanto a la deuda, su elevado apalancamiento y exposición al mercado chino siguen siendo desafíos. La pérdida neta provisional de la compañía prevista de hasta $875 millones durante la primera mitad de 2024 destaca la necesidad de una vigilancia continua y una gestión eficaz para navegar por las condiciones actuales del mercado y restablecer la confianza del mercado.