El auge del turismo en Vietnam: Oportunidades de inversión en el sector de la hospitalidad en 2025 y años posteriores

El sector turístico de Vietnam está avanzando hacia un hito histórico en el año 2025. Se espera que el país reciba 21 millones de turistas extranjeros, superando el récord anterior a la pandemia, que era de 18 millones en 2019.Un aumento del 20.9% en comparación con el año anterior.Para los primeros 11 meses de 2025, el número de turistas internacionales ya había superado los 19.1 millones.Generando ingresos por turismo de 21,3 mil millones de dólaresEste crecimiento explosivo…Impulsados por la exención de visas, la mejora de la infraestructura aeroportuaria y el cambio hacia el turismo ecológico.Ha convertido a Vietnam en un lugar atractivo para los inversores mundiales.

Un sector de hospitalidad en auge

La industria de la hospitalidad se encuentra en el centro de esta transformación. Para el año 2025…Más de 49,800 habitaciones de hoteles se encuentran en proceso de construcción.Con un enfoque especial en los segmentos de mercado de gama media y alta. La inversión privada está aumentando rápidamente, según JLL.Aumenta su previsión de inversiones en hoteles en Vietnam a 125 millones de dólares en 2025.-Un aumento del 25% debido a la fuerte demanda y la confianza en el sector. Las cadenas hoteleras internacionales, como Marriott, Accor e Hilton, están expandiendo sus carteras de negocios. Además, existen proyectos de gran importancia, como el hotel de lujo y el campo de golf valorados en 1.5 mil millones de dólares, propiedad de la Trump Organization, ubicado cerca de Hanói.Subrayar el atractivo del sector.Español:

Las políticas gubernamentales contribuyen aún más a este proceso.Las alianzas público-privada están acelerando el desarrollo de las infraestructuras.Especialmente en el sector del transporte y los transportes urbanos, donde los mecanismos financieros simplificados y los sectores adecuados para la inversión se están ganando tanto capital nacional como extranjero. Las localidades costeras como Da Nang, Nha Trang y Phu Quoc están teniendo un desempeño excepcional.Con tasas de ocupación que superan el 70-75%En los mercados clave.

Riesgos y realidades: El equilibrio entre el crecimiento y la sostenibilidad

A pesar del optimismo, los desafíos siguen presentes. El desarrollo excesivo en las ciudades costeras ha generado preocupaciones relacionadas con el exceso de oferta. Por ejemplo, Phu Quoc enfrenta un excedente de habitaciones de hoteles de lujo.Con 20 millones de noches en habitaciones de cuatro y cinco estrellas disponibles cada año.– Superando con creces la demanda real. Esto ha llevado a llamados para imponer un moratorio en la realización de nuevos proyectos, hasta que las tasas de ocupación mejoren. De manera similar, Nha Trang también ha tenido que lidiar con esta situación.Desplazamiento de comunidades y compensación inadecuadaDurante el desarrollo de la infraestructura, es necesario destacar la importancia de una planificación más responsable desde el punto de vista social.

Los riesgos relacionados con el medio ambiente, las cuestiones sociales y la gobernanza también persisten.Un informe de PwC Vietnam para el año 2025 señala que…Que, aunque el 80% de las empresas han tomado compromisos relacionados con los aspectos ESG, solo el 19% ha integrado completamente estas estrategias en su negocio. El sector de la hospitalidad, en particular, enfrenta críticas por dar prioridad al reconocimiento público sobre los esfuerzos verdaderos en materia de sostenibilidad. Los cambios regulatorios, como la Normativa Nº 96/2020/TT-BTC y las directrices actualizadas para el año 2024, tienen como objetivo fomentar la transparencia en relación con los aspectos ESG.Seguían existiendo deficiencias en la recopilación de datos y en el sistema de gobierno.Español:

El camino a seguir: Oportunidades estratégicas

Para los inversores, lo importante es equilibrar el crecimiento con la sostenibilidad. La Guía de Inversiones en Hoteles de Vietnam 2025Enfatiza la importancia de una “relación equilibrada entre oferta y demanda”.Y un cambio hacia modelos de hospitalidad basados en la experiencia del cliente. Las ciudades costeras con una buena infraestructura, como Ciudad de Ho Chi Minh y Hanói, siguen siendo atractivas. Por otro lado, destinos de segunda categoría como Da Nang y Phu Quoc ofrecen un potencial aún sin explotar.

Además, el aumento de la cultura del “trabajo y vacaciones” está transformando el diseño de los hoteles, ya que los establecimientos incorporan espacios de trabajo ergonómicos e Internet de alta velocidad para satisfacer las necesidades de los huéspedes que desean permanecer en el país por períodos prolongados. Esta tendencia, combinada con la ubicación estratégica de Vietnam y sus costos competitivos, convierte al país en un punto de referencia tanto para viajes de ocio como para negocios.

Conclusión

El potencial económico de Vietnam, impulsado por el turismo, es indudable. Sin embargo, el éxito en el sector de la hospitalidad requiere manejar un entorno complejo, lleno de oportunidades y riesgos. Aunque el crecimiento de este sector se ve impulsado por una demanda sólida y inversiones estratégicas, las partes interesadas deben enfrentar problemas como el desarrollo excesivo, los desafíos relacionados con los criterios ESG y las incertidumbres regulatorias. Para los inversores dispuestos a adoptar estrategias sostenibles y adaptativas, el mercado hotelero de Vietnam ofrece una propuesta de largo plazo muy interesante.