Las valoraciones de las acciones de Unite Marks han disminuido, debido a que las ventas de camas para estudiantes se han ralentizado.

Unite Group PlcRedució las valoraciones de sus fondos relacionados con la gestión de viviendas para estudiantes.En el cuarto trimestre, las ventas de camas para el próximo año académico disminuyeron. La empresa…Se informó una disminución del 0.7% en el valor de la empresa.Por su fondo de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, y un descenso del 1.4% en su fondo LSAV, junto con el de Singapore’s GIC. Esto se produce tras una tendencia hacia un debilitamiento de la demanda en el sector de la vivienda para estudiantes en el Reino Unido.

La desaceleración en las reservasHa generado preocupaciones respecto al crecimiento futuro de los alquileres.Especialmente para las empresas de private equity que tienen una gran exposición en este sector. Unite tiene…Se vendieron el 64% de las camas.Para el próximo año académico, se observa una disminución en comparación con el 67% que se vendió el año anterior. Este es un trend…Parte de esto se debe a las universidades.Ser más cautelosos con los acuerdos de nombramiento de un solo año o aquellos que tengan una duración de varios años.

Unite Group tiene…Respondió al descenso en el ritmo de actividad.Al reducir su actividad de desarrollo fuera del campus y lanzar un programa de recompra de acciones por valor de 100 millones de libras. La empresaReiteró su estimación de ganancias para todo el año.De 47.5 peniques a 48.25 peniques por acción. Este cambio tiene como objetivo asignar el capital de manera más eficiente, mientras que el mercado se ajusta a las condiciones de demanda en constante cambio.

¿Por qué ocurrió ese movimiento?

Las reducciones en los precios reflejan problemas más generales en el mercado de viviendas para estudiantes en el Reino Unido. La demanda de camas para estudiantes sigue siendo alta.Ha sido afectado por las incertidumbres.En cuanto al número de estudiantes internacionales y la sobreconstrucción en algunas ciudades, Unite había sido uno de los pocos sectores positivos en el sector inmobiliario comercial del Reino Unido. Pero estos desafíos han comenzado a afectar sus resultados.

La fecha límite para la aplicación en las universidades del Reino Unido es el 14 de enero.Unite ha observado un ritmo más lento.Las ventas durante el período previo a esta fecha han sido más limitadas. Las universidades son más cautelosas con sus acuerdos.Lo cual ha contribuido a un ritmo de reservas más lento.Este comportamiento es una señal de limitaciones en la demanda subyacente en el sector.

Cómo reaccionó el mercado

Las acciones de UniteHa disminuido en más del 27%En el último año, después de que la empresa emitió advertencias sobre una disminución en las reservas, el mercado ha estado siguiendo de cerca si esta desaceleración será permanente o temporal. Los ajustes en la valoración de la empresa y su programa de recompra tienen como objetivo estabilizar la confianza de los inversores.

Por el contrario, Xior, una empresa belga dedicada a la construcción de viviendas estudiantiles…Sigue mostrando altos niveles de ocupación.Y el crecimiento de los alquileres en Europa continental. Esta diferencia destaca cuán diferentes son las respuestas de los mercados a condiciones económicas similares. El éxito de Xior contrasta con las dificultades de Unite, especialmente en el Reino Unido.

Qué están monitoreando los analistas

Los analistas son…Observando si Unite puede mantener su posición.La guía de ingresos de la empresa, mientras enfrenta la actual desaceleración en las reservas. El cambio de la compañía hacia un programa de recompra, en lugar de seguir con el desarrollo continuo, se considera una medida estratégica para preservar el capital de la empresa.

El mercado de viviendas para estudiantes en el Reino UnidoSe mantiene sensible a las condiciones económicas en general.En particular, las tasas de interés y la demanda por parte de estudiantes internacionales. Los analistas también están evaluando si los socios de Unite, como GIC, continuarán apoyando al fondo LSAV durante este período de ajuste.

Las acciones de Unite pueden…Indica tendencias más generales.En cuanto a cómo los operadores de viviendas para estudiantes se están adaptando a una demanda más lenta, el mercado seguirá de cerca cualquier actualización que se produzca a medida que se acerca el año académico.