La demanda de hipotecas en el Reino Unido disminuye antes del presupuesto de noviembre, según muestra la encuesta.

La demanda de hipotecas en el Reino Unido disminuyó durante el período previo al presupuesto de noviembre de 2025. Se espera que esta demanda siga disminuyendo en los próximos meses.Según una encuesta del Bank of EnglandLa disminución se atribuyó a la incertidumbre relacionada con los cambios en los impuestos sobre la propiedad, anunciados por la ministra del Tesoro, Rachel Reeves. Los prestamistas esperan que la demanda siga siendo baja durante el primer trimestre de 2026.

La encuesta trimestral de las condiciones de crédito del Bank of England reveló que menos personas contrajeron deuda para adquirir hogares en torno a la fecha del anuncio fiscal.La lectura alcanzó su nivel más bajo en dos años.Los datos, recopilados entre el 10 de noviembre y el 3 de diciembre, coincidieron con niveles elevados de especulación sobre cambios en la política fiscal.

A pesar de la disminución en la demanda de hipotecas, no hubo muchas señales de dificultades financieras entre los propietarios de viviendas.El índice de morosidad en préstamos cayóA finales de 2025, se espera que los costos relacionados con los préstamos hipotecarios continúen disminuyendo. Los prestamistas también informaron que los costos de los préstamos hipotecarios deberían caer, lo que aliviaría las condiciones financieras para los propietarios de viviendas.

La economía del Reino Unido creció un 0,3% en noviembre de 2025,superando las expectativas y dando un impulso a ReevesMucha de la recuperación se debe a que el sector de fabricación de automóviles de Jaguar Land Rover recuperó después de un ataque cibernético temprano en el año. Sin embargo, la incertidumbre con respecto al presupuesto afectó la actividad inmobiliaria y las empresas que se dirigen a los consumidores.

¿Qué factores provocaron la caída de la demanda de hipotecas?

La caída en la demanda de hipotecas se debió en gran parte aLa incertidumbre que rodea los cambios en las normas fiscalesEstablecido por Rachel Reeves en su presupuesto de noviembre de 2025. El presupuesto incluía un sobrecargo para hogares valorados por encima de 2 millones de libras esterlinas. Esto provocó dudas entre los compradores potenciales y propietarios de propiedades, lo que condujo a una reducción de la actividad de préstamos.

El estudio realizado por el Banco de Inglaterra indicó queLa especulación sobre la tasa del dólar influyó en el comportamiento del mercadoEn las semanas previas al anuncio, hubo incertidumbre en relación con los términos de las transacciones inmobiliarias. Esto causó retrasos o evitó que se llevaran a cabo tales transacciones, lo que a su vez contribuyó a la disminución de las solicitudes de hipotecas.

¿Qué revelan los datos acerca del mercado inmobiliario y las condiciones financieras?

Aunque la demanda de hipotecas ha disminuido, el mercado inmobiliario mostró algunos signos de estabilización en diciembre de 2025.Una encuesta del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)Se descubrió que los agentes inmobiliarios se volvieron más optimistas después de la publicación del presupuesto.

Las expectativas para las ventas y los precios inmobiliarios mejoraron en los tres meses posteriores a la publicación del presupuesto.RICS señaló que el mercado permaneció en una situación de “disminución prolongada”, pero existían indicios de un cambio en las percepciones de los clientes.Parte de su credo es: "No soy bueno en nada".

Las condiciones financieras para los propietarios de viviendas también mejoraron.El Bank of England reportó que los tipos de interés en hipotecas se están bajandoLas diferencias de rentabilidad en los préstamos garantizados han disminuido en el cuarto trimestre de 2025. Se espera que esta tendencia continúe hasta principios de 2026, lo que podría representar un alivio para las familias.

¿Qué es lo que los analistas están observando en el mercado inmobiliario del Reino Unido a continuación?

Los analistas están observando atentamente si la reducción de los costos de endeudamiento permitirá una recuperación más amplia en el mercado inmobiliario.Rob Wood, economista jefe en el sector del Reino Unido en Pantheon Macroeconomics, señaló que…La incertidumbre en cuanto a la financiación causó un retraso en el crecimiento económico, pero ese efecto ya ha desaparecido.

Indicadores clave que se deberían monitorear incluyen cambios en la demanda de hipotecas, tendencias de precios de los inmuebles y nuevos desarrollos en la confianza del consumidor.RICS destacó que la prueba clave para el año 2026 es…Será si las tasas de interés continúan disminuyendo.

Además, la recuperación del sector de fabricación y la estabilidad en curso en la industria de servicios ofrecerán una nueva perspectiva de la salud de la economía de Gran Bretaña.Decisión de la tasa de interés del Bank of England y las iniciativas gubernamentales en cuanto al costo de la vidaTambién influirá en la trayectoria del mercado inmobiliario.