La demanda de hipotecas en el Reino Unido disminuye antes del presupuesto de noviembre, según muestra la encuesta.

La demanda de hipotecas en el Reino Unido cayó durante el periodo previo al presupuesto de noviembre de 2025 y se espera que se reduzca todavía más en los meses venideros.Señaló un sondeo del Bono de InglaterraEl declive se atribuyó a la incertidumbre sobre los cambios en los impuestos a las propiedades anunciados por la Reunión del Tesoro Rachel Reeves. Los prestamistas anticipan una demanda débil continuada en el primer trimestre de 2026.

La encuesta trimestral sobre las condiciones de crédito del Banco de Inglaterra reveló que hubo menos personas que solicitaron préstamos para comprar viviendas en el momento en que se anunciaron las medidas fiscales.La lectura alcanzó su nivel más bajo en dos años.Los datos, recopilados entre el 10 de noviembre y el 3 de diciembre, coincidieron con altos niveles de especulación sobre cambios de política tributaria.

A pesar del descenso en la demanda de hipotecas, hubo poca evidencia de estrés financiero entre los propietarios de casa.La tasa de incumplimiento de préstamos disminuyó.Ello se espera que continúe disminuyendo hasta finales de 2025. Los prestamistas también reportaron que debería disminuir el costo de los hipotecarios, lo que relajaría las condiciones financieras de los propietarios de vivienda.

La economía del Reino Unido creció un 0.3% en noviembre de 2025.sobre el nivel, y que han aportado a la recuperación del jugador.Gran parte del crecimiento se debe a la recuperación del sector de fabricación de vehículos Jaguar Land Rover, tras un ataque cibernético ocurrido a principios de año. Sin embargo, la incertidumbre relacionada con el presupuesto afectó la actividad inmobiliaria y las empresas que se enfocan en el mercado consumidor.

¿Cuáles factores contribuyeron al bajar de demanda de hipotecas?

La disminución en la demanda de hipotecas se debió, en gran medida, a que…la incertidumbre generada por los cambios en el impuestoFue introducido por Rachel Reeves en su presupuesto de noviembre de 2025. El presupuesto incluía un sobrecargo para las viviendas valoradas por encima de los 2 millones de libras. Esto causó vacilación entre los posibles compradores y propietarios de propiedades, lo que llevó a una disminución en las actividades relacionadas con los préstamos hipotecarios.

La encuesta de la Bank of England indicó queLa especulación sobre el presupuesto distorsiona el comportamiento del mercado.En las semanas previas a la notificación, esta incertidumbre provocó retrasos o incluso se evitó el traspaso de propiedades, lo cual contribuyó a la caída en las solicitudes de préstamos hipotecarios.

¿Qué revelan los datos sobre el mercado inmobiliario y las condiciones financieras?

Aunque la demanda de hipotecas cayó, el mercado inmobiliario mostró algunos signos de estabilización en diciembre 2025.Un estudio realizado por el Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).Se descubrió que los agentes inmobiliarios se volvieron más optimistas después del presupuesto.

Las expectativas en cuanto a las ventas y precios de la vivienda mejoraron en los tres meses posteriores al anuncio del presupuesto.La RICS señaló que el mercado se mantuvo en una “frágil coyuntura prolongada”, pero hubo indicios de un cambio en el sentimiento.No hay nada que traducir.

Los condiciones financieras de los propietarios de casas también mejoraron.El Banco de Inglaterra informó que los precios de las hipotecas estaban disminuyendo.Las diferencias de costos (spread) en los préstamos asegurados se redujeron en el cuarto trimestre de 2025. Se espera que esta tendencia continúe a principios de 2026, lo que brindará una cierta alivio a las familias.

¿Qué están observando los analistas en lo que respecta al mercado inmobiliario en el Reino Unido?

Analistas están atentos para comprobar si la reducción de los costos de endeudamiento impulsará una recuperación más general en el mercado inmobiliario.Rob Wood, economista jefe en el área del Reino Unido de Pantheon Macroeconomics, señaló queAunque la incertidumbre que rodea el presupuesto podría haber provocado un cierto desaceleramiento en el crecimiento económico, ese desaceleramiento ya se ha ido.

Los indicadores clave que deben monitorearse incluyen los cambios en la demanda de hipotecas, las tendencias de los precios de la vivienda y cualquier otro desarrollo relacionado con la confianza de los consumidores.RICS puso de relieve que el examen clave para 2026Lo que ocurrirá es si las tasas de interés seguirán disminuyendo.

Además, la recuperación del sector manufacturero y la estabilidad continua en la industria de servicios proporcionarán una nueva perspectiva sobre la salud de la economía del Reino Unido.Las decisiones relacionadas con las tasas de interés del Banco de Inglaterra y las iniciativas del gobierno para controlar el costo de vidaTambién afectará la trayectoria del mercado inmobiliario.