El bienes raíces tokenizados en los Emiratos Árabes Unidos: un análisis basado en el flujo de datos

La ventaja de los Emiratos Árabes Unidos en el área de bienes inmuebles tokenizados se debe, principalmente, al volumen de negocios que realizan. Mientras que los Estados Unidos poseen…145 millones de dólaresEn cuanto al valor de los activos, los Emiratos Árabes Unidos lideran con 23 activos, frente a los 10 de Estados Unidos. Esta ventaja numérica es una clara señal de la participación temprana del mercado y de las actividades relacionadas con la red. Sin embargo, el mercado en su conjunto sigue siendo incipiente: los activos inmobiliarios tokenizados valen 356.2 millones de dólares en el último mes, y hay más de 10,000 poseedores de estos activos, distribuidos en 57 países.

Esta pequeña base se encuentra sobre una enorme trayectoria de crecimiento. Se pronostica que el mercado se expandirá en el futuro.3.73 mil millones en el año 2025Para el año 2035, se espera que esta cifra alcance los 23,99 mil millones de dólares. El contexto financiero es prometedor, pero la implementación todavía está en una etapa inicial. La cantidad de activos de los Emiratos Árabes Unidos indica que son líderes en la creación de las infraestructuras básicas y de los marcos regulatorios necesarios para este tipo de crecimiento.

La tesis que se plantea aquí es bastante sencilla: el número de acciones en manos de los principales actores del mercado constituye un indicador clave de los efectos de la red y de las ventajas que se tienen como primer actor en el mercado. Pero la medida definitiva para cualquier mercado es el flujo de valor. El camino hacia la dominación de los Emiratos Árabes Unidos estará determinado por si sus 23 activos pueden captar una parte desproporcionada del crecimiento del valor del mercado, lo que permitirá convertir el volumen de negociaciones iniciales en una posición de liderazgo a largo plazo.

El Motor de Regulación y Liquidez

La liderazgo de los Emiratos Árabes está respaldado por un motor regulatorio construido especialmente para ese propósito.El marco VARA en DubáiY otras licencias regionales están diseñadas desde el principio para operar con activos tokenizados. Esto es diferente de las reglas fragmentadas y reactivas que se aplican en otros mercados importantes. Esta madurez regulatoria constituye la base para la red Mantra Chain, la cual cuenta con activos tokenizados.117.7 millones de activos inmobiliariosY aloja los proyectos inmobiliarios que han sido tokenizados en mayor medida. La situación es clara: la regulación avanza de forma paralela a la innovación, lo que hace que la adopción sea inevitable.

El problema principal que se está resolviendo es la liquidez insuficiente de los activos inmobiliarios tradicionales. La industria inmobiliaria tradicional es lenta, requiere mucho capital y está cerrada para la mayoría de los inversores. La tokenización, gracias a esta claridad regulatoria, logra superar estas barreras. El factor clave es la propiedad fraccionada, lo que permite a las personas invertir en activos de alta calidad con una cantidad mínima de capital.$500Este modelo democratiza el acceso a la propiedad. Convierte una propiedad valorada en 10 millones de dólares en miles de tokens negociables, y así se abre un mercado mucho más amplio para los inversores.

En resumen, se trata del flujo de capital. Al abordar cuestiones como la liquidez, la velocidad de liquidación y el acceso, el sistema de los Emiratos Árabes Unidos tiene como objetivo atraer capital mundial hacia su mercado inmobiliario. La propiedad fraccionada no es simplemente una característica; es un mecanismo para captar el capital necesario para desarrollar este mercado.Un mercado de 3 billones de dólares para el año 2030.La infraestructura regulatoria y de red es el elemento clave que permitirá convertir la situación actual de los activos de los Emiratos Árabes Unidos en un crecimiento sostenible de valor.

Catalizadores, riesgos y lo que hay que tener en cuenta

La métrica crítica que hay que observar es el valor de los activos tokenizados en los Emiratos Árabes Unidos, para que este valor crezca más allá del nivel actual.129 millones de dólaresEl número de activos es un punto de partida, pero el crecimiento proyectado del valor del mercado hasta los 23,99 mil millones de dólares para el año 2035 depende de cómo se convierta ese volumen en un flujo de valor real. La siguiente fase consiste en aumentar el valor total de los activos en los Emiratos Árabes Unidos, teniendo en cuenta las infraestructuras regulatorias y de red existentes.

Dos riesgos clave amenazan ese flujo. El primero es…“Problema con Oracle”Es necesario asegurar que los datos relacionados con los activos del mundo real que se utilizan en los contratos inteligentes sean precisos y oportunos. Sin confianza en el valor y las condiciones de los activos subyacentes, todo el modelo basado en tokens carece de credibilidad. En segundo lugar, existe una brecha en la educación del mercado. La promesa de poseer una parte del activo, aunque sea mínima…$500Requiere una comprensión amplia tanto de las oportunidades como de los riesgos asociados. Sin embargo, esta comprensión aún no es universalizada.

El catalizador crítico radica en si la madurez regulatoria de los Emiratos Árabes Unidos logra atraer suficiente capital institucional. Los marcos regulatorios especialmente diseñados, como el VARA, están destinados a servir como motor para el flujo de capital. Pero es necesario que estos marcos logren atraer los fondos necesarios para impulsar el volumen y la liquidez del mercado. La madurez regulatoria es una base importante, pero lo importante es ver si esta base se convierte en inversiones a gran escala y sostenibles.