Emiratos Árabes Unidos tokenizará $10 mil millones en propiedades: rediseñando mapas de inversión con la tecnología blockchain

Mavryk, una plataforma de tokenización de propiedades inmobiliarias basada en la tecnología blockchain, ha anunciado una ronda de financiamiento por $10 millones liderada por Multibank, un grupo bancario regional que tiene una fuerte presencia en los Emiratos Árabes Unidos. La injerencia de capital se usará para apoyar el desarrollo y la ejecución de una iniciativa de tokenización de propiedades inmobiliarias por valor de $10 mil millones en los Emiratos Árabes Unidos, lo que marca una de las aplicaciones más importantes de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario hasta el momento. Se espera que la iniciativa comience en la primera mitad de 2025 y se enfocará en propiedades comerciales y residenciales de alto valor en ciudades clave de los EAU, incluyendo Dubai y Abu Dhabi.[1].

De acuerdo con un comunicado de prensa de Mavryk, el proyecto de tokenización aprovechará la tecnología de la cadena de bloques para tokenizar la propiedad accionaria de los activos inmobiliarios, lo que permitirá que los inversores participen en mercados previamente poco líquidos con mayor flexibilidad y transparencia. La iniciativa cuenta con el apoyo de socios reguladores y está alineada con los objetivos más amplios de diversificación económica de los Emiratos Árabes Unidos, que enfatizan la transformación digital y la innovación financiera[2].

[^ 3] Multibank, que viene ampliando sus asociaciones con tecnologías financieras en los últimos años, señaló que la inversión en Mavryk refleja su compromiso de apoyar las tecnologías financieras emergentes que mejoran el acceso al mercado y la eficiencia. El banco también mencionó que el modelo de tokenización podría reducir significativamente los costos de transacción y mejorar la liquidez tanto para los grandes inversores institucionales como para los pequeños inversores minoristas[^ 3].

Se prevé que el programa de tokenización de $10 mil millones sea uno de los más ambiciosos del sector inmobiliario a nivel mundial. Al convertir los activos inmobiliarios en tokens digitales, Mavryk tiene como objetivo desbloquear nuevas fuentes de capital y agilizar el proceso de inversión. La plataforma proporcionará datos en tiempo real sobre el rendimiento de los activos, las transferencias de propiedad y los informes de cumplimiento, lo que se espera que mejore la confianza y la credibilidad de los inversores[↑ 4].

Los analistas han señalado que el entorno reglamentario de los Emiratos Árabes Unidos se ha vuelto cada vez más favorable para las iniciativas de tecnología de cadena de bloques y tokenización, particularmente después de las recientes actualizaciones de las reglamentaciones financieras por parte del Mercado Financiero de Dubái y el Mercado Global de Abu Dhabi. Estos cambios han allanado el camino para productos y servicios financieros más sofisticados, incluidas las ofertas inmobiliarias tokenizadas. Se espera que la iniciativa Mavryk sirva como modelo para programas similares en todo el Medio Oriente y más allá.[[5].

Se espera que el proyecto desencadene un efecto dominó en los sectores más amplios del sector inmobiliario y financiero de tecnología en los Emiratos Árabes Unidos. Al introducir un modelo de inversión más líquido y accesible, puede atraer a un grupo más amplio de inversores internacionales que buscan diversificar sus carteras con activos reales. Además, Mavryk ha indicado planes para expandir su plataforma de tokenización a otros mercados en el futuro, sujeto a la aprobación regulatoria]^ 6].

Mavryk y Multibank han enfatizado su compromiso con la transparencia, la seguridad y el cumplimiento durante el proyecto. Se unieron a auditores externos y asesores legales para asegurar que se cumplan plenamente los estándares financieros locales e internacionales. Las empresas también planean lanzar campañas de educación a inversores para generar conciencia y confianza en la tipificación de bienes raíces como clase de activo que se está desarrollando.[7].