Trump anuncia cambios en las políticas de vivienda y defensa; los mercados reaccionan con fuerza.

El presidente Donald Trump anunció el miércoles nuevas propuestas dirigidas a los inversores institucionales que compran viviendas unifamiliares, con el objetivo de mejorar la accesibilidad de la vivienda para las personas de bajos ingresos. En una publicación en su plataforma de redes sociales, Truth Social, Trump afirmó que prohibiría a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas y solicitó al Congreso que tomara medidas al respecto.Codificar la medida.Español:

Este movimiento forma parte de una estrategia más amplia para influir tanto en los mercados inmobiliarios como en los del sector de defensa. Más temprano ese día, Trump también criticó a las empresas del sector de defensa por sus dividendos excesivos, las recompra de acciones y los salarios de los ejecutivos, señalando que estas prácticas se realizan a expensas de otros aspectos importantes.Invertir en la infraestructura militarEspañol:

Más tarde, cambió de rumbo.Proponiendo un presupuesto de defensa de 1.5 billones de dólares para el año 2027.Esto ayudó a que las acciones relacionadas con la defensa se recuperaran durante el mercado posthorario.

¿Por qué sucedió esto?

Trump presentó la propuesta de vivienda como una forma de restaurar el “sueño americano” de ser propietario de una casa. Según él, esto se ha vuelto algo inalcanzable para muchas personas debido a…Alta inflación y condiciones de mercadoSu retórica refleja las preocupaciones más generales expresadas por los legisladores de ambos partidos respecto al papel que desempeñan los inversontes institucionales.Aumentar los costos de la viviendaEspañol:

Los inversores institucionales han desempeñado un papel cada vez más importante en el mercado inmobiliario desde la crisis financiera de 2008. Han adquirido propiedades en estado deficiente y las han convertido en viviendas para alquiler. Empresas como Blackstone han realizado grandes inversiones en este sector.Adquiriendo decenas de miles de viviendas.Español:

Trump también expresó preocupaciones respecto al gasto en defensa y a los retrasos en la producción de los bienes necesarios para la defensa nacional. Criticó a empresas como Lockheed Martin y Northrop Grumman por sus acciones.Priorizar las retribuciones a los accionistas sobre la preparación militar.Español:

¿Cómo reaccionaron los mercados?

Las acciones del sector de vivienda cayeron significativamente en respuesta a la anunciación de Trump. Las acciones de Blackstone bajaron más del 5%, y las de Invitation Homes descendieron más del 7%. Otros actores importantes, como American Homes 4 Rent y PulteGroup, también experimentaron caídas.Experimentaron una disminución significativa.Español:

Las acciones relacionadas con la defensa también tuvieron una volatilidad similar. Las acciones de las empresas de defensa cayeron inicialmente después de los comentarios de Trump sobre los dividendos y los salarios de los ejecutivos, pero…Aumentó significativamente en las operaciones después de las horas normales de negociación.Después de su anuncio del presupuesto de defensa de 1.5 billones de dólares.

El índice de la construcción residencial de S&P 1500 cayó casi un 2.6 %, lo que refleja…Preocupación generalizada en el mercado por las posibles implicaciones regulatorias y económicas.De las propuestas de Trump.

¿Qué estarán observando los analistas a continuación?

Los analistas están examinando qué tan factibles son las propuestas de Trump. Algunos sugieren que la política habitacional podría enfrentar problemas.Desafíos legales y prácticosEspecialmente en cuanto a cómo se llevaría a cabo sin el apoyo del Congreso.

Los observadores del mercado también están vigilando si el presupuesto de defensa propuesto puede lograr algo real, y si Trump logra llevarlo a cabo.Cumplir con su promesa de reorientar el capital, pasando de los dividendos y las remuneraciones de los ejecutivos a la infraestructura militar.Español:

Algunos analistas creen que la reacción inmediata del mercado fue excesiva, teniendo en cuenta el papel relativamente pequeño que desempeñan los inversores institucionales en el mercado inmobiliario. Estos inversores poseen menos del 3% de las viviendas unifamiliares en total.La sugerencia de cualquier cambio en las regulaciones podría tener un impacto limitado.Sobre los precios de la vivienda.

El mercado también está vigilando de cerca el próximo discurso de Trump en el Foro Económico Mundial en Davos, donde se espera que hable sobre diversos temas importantes.Proporcionar más detalles sobre las políticas de vivienda y defensa.Español: