El “Great Reset” propuesto por Thiel Flags Real Estate representa un riesgo: una oferta inelástica que podría llevar a la transferencia de riqueza hacia los mayores y los propietarios de tierras.

La advertencia de Peter Thiel va directamente al meollo de una falla económica moderna. Como cofundador de PayPal y primer inversor externo en Facebook, su experiencia se centra en temas relacionados con la disrupción. Sin embargo, su última alerta se refiere a un sector donde la disrupción ha quedado estancada: el sector inmobiliario. Basándose en los principios del economista del siglo XIX, Henry George, Thiel describe la crisis como un caso clásico de oferta inelástica frente a una demanda insaciable. La dinámica básica es simple y evidente:Cuando se añade un 10% a la población de una ciudad, es posible que los precios de las casas aumenten en un 50%.La matemática de una economía en crecimiento no funciona para nadie, excepto para los propietarios.

Esta es la esencia de una “catástrofe inmobiliaria georgiana”. En las advertencias originales de George, se señalaba que la propiedad de tierras sin regulación podría concentrar los beneficios sociales en manos de unos pocos. Thiel actualiza esta situación para el contexto actual, donde las leyes de zonificación estrictas actúan como un monopolio sobre la tierra. Cuando la población crece en áreas con alta demanda, la incapacidad de construir nuevas viviendas significa que los precios deben absorber toda la carga negativa. Los salarios de las personas aumentan, pero no tanto como el 50%. El resultado es una transferencia masiva e involuntaria de riqueza. Este “gran beneficio” fluye hacia los propietarios de viviendas y caseros existentes, mientras que la clase media baja y los jóvenes quedan completamente fuera del mercado inmobiliario.

La magnitud del problema es evidente. En los últimos cinco años, el índice S&P CoreLogic Case-Shiller muestra que los precios de las viviendas en Estados Unidos han aumentado un 45%. Esto no es simplemente una situación de inflación; se trata de un aumento estructural en los precios, que supera incluso el crecimiento de los ingresos. Thiel relaciona esto directamente con el costo de vida, señalando que, para muchas personas, el gasto más importante es el alquiler. Por lo tanto, la catástrofe económica que se avecina consiste en que una generación sea excluida de los beneficios del crecimiento económico. Es una situación en la que el crecimiento económico beneficia a un grupo reducido de personas, mientras que la población general enfrenta barreras cada vez mayores para acumular riqueza a través de la propiedad de viviendas.

Thiel describe el costo humano de esta situación con una cita directa: “Por lo tanto, el PIB crece, pero esto representa una gran ganancia para los propietarios de viviendas y para los caseros. Sin embargo, también representa un golpe severo para la clase media baja y para los jóvenes, quienes nunca podrán acceder al mercado inmobiliario”. Esta es la advertencia del georgismo moderno, que se ha hecho realidad.