El auge de la hospitalidad basada en la experiencia en los sectores inmobiliarios y de servicios y bebidas de primera clase de Hong Kong

Los sectores inmobiliarios de alta calidad y los del sector de alimentos y bebidas en Hong Kong están experimentando un cambio transformador, impulsado por la convergencia entre la hospitalidad basada en la experiencia, la sostenibilidad y el turismo urbano para personas con altos ingresos económicos. A medida que el mercado hotelero de la ciudad se expande…Se proyecta que su crecimiento aumente de 10.260 millones de dólares en el año 2025 a 13.270 millones de dólares para el año 2030, con una tasa de crecimiento anual del 5.28%.– Los inversores dan cada vez más prioridad a aquellos activos que combinan un diseño imersivo, una ubicación estratégica y funciones de interacción digital, con el fin de obtener precios elevados. Lugares como Peridot y Ozone Bar son ejemplos de esta tendencia; aprovechan la estética vanguardista, las narrativas culturales y la viralidad en redes sociales para posicionarse como destinos imprescindibles. Para los inversores, el desafío radica en identificar proyectos que se alineen con estas preferencias de consumo en constante cambio, mientras se aprovechan las fuertes oportunidades del turismo y los marcos de desarrollo sostenible de Hong Kong.

Diseño y ubicación: La nueva forma de crear valor

La hospitalidad en Hong Kong, basada en la experiencia, ya no se trata simplemente de la calidad del servicio. Se trata de crear entornos que evoquen emociones, nostalgia y exclusividad. Peridot, el bar y restaurante de inspiración vegetal ubicado en el piso 38 de The Henderson, es un ejemplo perfecto de este estilo. Diseñado por Studio Paolo Ferrari, su estética “natural futurista” se caracteriza por curvas fluidas, superficies verdes suaves y una barra escultural hecha de mármol.Crear un ambiente luminoso y desconstruido, típico de la discoteca.Esta filosofía de diseño no solo es visualmente impresionante, sino que también está alineada estratégicamente con las preferencias de los viajeros con alto patrimonio, quienes buscan destinos que ofrezcan tanto novedad como atractivos para ser publicados en Instagram. La alta cocina vegetariana del chef Lisandro Illa, combinada con un programa de cócteles que destaca los aspectos relacionados con el terroir…Mejora aún más la experiencia, posicionando a Peridot como un refugio para “el alma curiosa”.Español:

De manera similar, el Ozone Bar en The Ritz-Carlton, Hong Kong, aprovecha su estatus de bar más alto del mundo para crear una sensación de exclusividad. Sus vistas panorámicas al puerto de Victoria, combinadas con un menú de cócteles bien elaborado y presentaciones de DJ en vivo, lo han convertido en un lugar muy popular en las redes sociales.Eventos recientes durante la Nochevieja, destacados en plataformas como InstagramDestacan cómo estos lugares utilizan la narrativa digital para aumentar su atractivo. Estos ejemplos ilustran cómo el diseño y la ubicación ya no son aspectos secundarios en la creación de valor, sino que son fundamentales. Esto permite a estos lugares ofrecer precios elevados y atraer a clientes con altos ingresos.

Redes sociales: El amplificador del valor experiencial

En una era en la que la presencia digital suele preceder a la presencia física, las redes sociales se han convertido en una herramienta crucial para los negocios del sector turístico de lujo. La estrategia de Peridot en Instagram, por ejemplo, destaca su papel como “un refugio para el alma curiosa”.Mezclando cócteles extravagantes con música en vivo y diseños impresionantes.Para generar contenido creado por los usuarios. Este enfoque no solo aumenta el alcance orgánico del contenido, sino que también refuerza la identidad de la marca entre los viajeros adinerados, quienes priorizan experiencias únicas y que puedan compartirse con otros. Ozone Bar también logró un éxito similar en el último trimestre, gracias a los clientes que visitaron su local.Compartiendo publicaciones sobre las celebraciones de Año Nuevo.Creando un efecto dominó en términos de visibilidad.

Para los inversores, la lección es clara: los medios sociales no son simplemente un canal de marketing, sino también un factor que genera valor. Los lugares que integran estrategias basadas en tecnologías digitales, como menús interactivos, experiencias mejoradas con realidad aumentada o alianzas con influencers, pueden ampliar su alcance y justificar precios más elevados. Mientras continúa la recuperación del turismo en Hong Kong…Con 23.6 millones de visitantes en el primer semestre de 2025.La capacidad de captar la atención en un mercado concurrido será un diferenciador clave.

Sostenibilidad: La próxima frontera en la industria de la hospitalidad de lujo

Aunque el diseño y la interacción digital son cruciales, la sostenibilidad se está convirtiendo en el tercer pilar de la creación de valor en el sector de la hospitalidad de primera clase de Hong Kong. BaseHall 02, un lugar para comer ubicado en Jardine House, ha establecido un nuevo estándar en este campo.Obtener las certificaciones de construcción “Triple Platinum”.(BEAM Plus, LEED y WELL). Este local de 16,200 pies cuadrados integra estrategias de gestión inteligente de la calidad del aire, optimización energética y reducción de residuos. Esto demuestra que la sostenibilidad y la viabilidad comercial pueden coexistir en entornos de restauración y comercio con gran movimiento de personas. Dichos proyectos están en línea con los objetivos generales del Marco de Sostenibilidad 2030 de Hongkong Land.Apelación a los viajeros con alto patrimonio que tienen en cuenta el medio ambiente.Aquellos que dan cada vez más prioridad al consumo responsable.

Los hoteles de lujo también están adoptando prácticas similares. Por ejemplo, el Courchevel Le Jardin Alpin de Rosewood, que se inaugurará en 2025,…Eliminar los plásticos de un solo uso e incorporar iluminación cíclica.Para mejorar el bienestar de los huéspedes. Estas iniciativas no solo reducen el impacto ambiental, sino que también generan una ventaja competitiva en un mercado donde…El 30% de los nuevos hoteles construidos desde 2022 cuentan con diseños respetuosos con el medio ambiente.Los inversores que buscan propiedades con certificaciones de sostenibilidad, o bien aquellos que revalorizan activos que no están cumpliendo con estos estándares, seguramente obtendrán altos rendimientos, a medida que aumente la demanda por bienes de lujo ecológicos.

Oportunidades de inversión: ¿Dónde apuntar el próximo objetivo?

El mercado turístico de Hong Kong ofrece dos oportunidades para los inversores: aprovechar activos de lujo con un poder de precios elevado, y reorientar propiedades de nivel medio para aprovechar el cambio hacia una cultura del disfrute de la experiencia. La inversión en hoteles en esta ciudad…Aumentó en un 106% interanual en el tercer trimestre de 2025.Impulsados por acuerdos importantes como la venta del hotel Hotel COZi Harbour View por 2 mil millones de dólares hongконgs. Aunque los hoteles de lujo ya han superado los estándares de tarifa diaria promedio del año 2018, los hoteles de tamaño medio enfrentan desafíos debido a los viajeros que buscan economizar en costos.Un descenso del precio mucho más pronunciado.Esta bifurcación sugiere que los inversores deben concentrarse en propiedades de 3 a 4 estrellas ubicadas en lugares privilegiados, como el Distrito Central o Kowloon. En esos lugares, un rebranding y mejoras basadas en la experiencia pueden contribuir al aumento del valor de las propiedades.

Además, el esfuerzo del gobierno por convertir hoteles en albergues para estudiantes, y la limitada oferta de nuevos proyectos de hoteles de lujo.(Solo cuatro confirmados hasta el año 2028)Se debe crear un entorno favorable para las inversiones en propiedades antiguas. Las propiedades ubicadas cerca de proyectos de infraestructura futuros, como el Parque Deportivo Kai Tak, o aquellas que tengan potencial para obtener certificaciones de sostenibilidad, serán especialmente atractivas. En cuanto a los restaurantes, el éxito de BaseHall 02 demuestra el potencial de centros gastronómicos a gran escala y resistentes al clima, que puedan atender tanto a turistas como a residentes locales.

Conclusión: Un manual estratégico para inversores

El sector de la hospitalidad de Hong Kong se encuentra en una etapa crucial, donde el diseño basado en la experiencia, la interacción digital y la sostenibilidad convergen para redefinir el concepto de lujo. Lugares como Peridot y Ozone Bar demuestran cómo una ubicación estratégica, una estética imersiva y la viralidad en redes sociales pueden generar valor. Por su parte, proyectos como BaseHall 02 destacan la importancia de la sostenibilidad para preparar los activos para el futuro. Para los inversores, el camino a seguir radica en apuntar a propiedades que no renden como se esperaba, priorizar lugares con un alto flujo turístico y adherirse a las tendencias globales de ESG. A medida que el mercado de la hospitalidad de la ciudad continúa evolucionando, aquellos que actúen de manera decisiva estarán en la vanguardia de un sector que espera un crecimiento sostenido.