El volumen de transacciones de Public Storage, de 780 millones de dólares, alcanzó un nivel récord. Este resultado la colocó en el puesto 170 entre todos los casos analizados, teniendo en cuenta las diferentes acciones de las instituciones y las perspectivas cautelosas de los inversores.

Resumen del mercado

El 16 de enero de 2026, la empresa Public Storage (PSA) registró un volumen de negociación de 780 millones de dólares. Esto representa un aumento del 124.31% en comparación con el volumen de la jornada anterior. La empresa ocupó el puesto 170 en términos de actividad de negociación. El precio de las acciones aumentó ligeramente, en un 0.29%, lo que refleja una situación de sentimientos mixtos entre los inversores, dada la dinámica general del mercado. A pesar del elevado volumen de negociación, los movimientos de precios fueron relativamente moderados, lo que indica que los inversores mantienen una actitud cautelosa antes de las importantes informaciones sobre resultados financieros y nuevas directivas que se publicarán más adelante durante el año.

Factores clave

Actividad de inversores institucionales y revisiones por parte de analistas

La actividad de los inversores institucionales puso de manifiesto opiniones divergentes sobre las perspectivas de PSA. PGGM Investments redujo su participación en PSA en un 14.8% durante el tercer trimestre de 2025, vendiendo 19,167 acciones. En cambio, SG Americas Securities LLC aumentó su participación en PSA en un 76.8%, adquiriendo 4,243 acciones más. Por su parte, Sumitomo Mitsui Trust Group Inc. incrementó su posición en PSA en un 12.4%. Otros inversores institucionales menores, como Pinnacle Bancorp Inc. y el Oregon Public Employees Retirement Fund, también aumentaron sus participaciones. Estas acciones contradictorias destacaron la incertidumbre en el mercado, ya que existían tanto expectativas positivas respecto a las iniciativas de crecimiento de la empresa, como preocupaciones relacionadas con la valoración y la sostenibilidad de la misma.

Los analistas también estaban divididos en cuanto a sus opiniones. Goldman Sachs mantuvo una valoración “Comprar”, con un objetivo de precio de 321 dólares. Sin embargo, la mayoría de las empresas redujeron sus previsiones, lo que llevó a un consenso de “Comprar moderado” por parte de MarketBeat, con un objetivo promedio de 315.56 dólares. Zacks Research redujo su estimación de los beneficios por acción para el año fiscal 2026 a 17.17 dólares, desde 17.43 dólares. Por su parte, Raymond James Financial redujo su objetivo a 330 dólares, desde 350 dólares. Estas revisiones negativas reflejan escepticismo sobre los riesgos relacionados con la ejecución de las actividades en el corto plazo, especialmente teniendo en cuenta el descenso de los ingresos en el tercer trimestre de 2025.

Rendimiento financiero y orientación estratégica

Los resultados de Public Storage en el tercer trimestre de 2025 fueron mixtos. Aunque el EPS, de 2.62 dólares, superó las expectativas en un 3.56 %, los ingresos descendieron a 948.93 millones de dólares, frente a los 1.22 mil millones de dólares previstos. Esto llevó a una disminución del 5.76 % en el precio de las acciones. El FFO por acción aumentó un 2.6 % en comparación con el año anterior, gracias a la transformación digital y la integración de la inteligencia artificial, lo que mejoró la eficiencia operativa. La dirección aumentó las proyecciones para los ingresos del mismo negocio y los ingresos netos operativos del negocio no relacionado con el mismo negocio durante todo el año. El CEO, Joe Russell, enfatizó las estrategias basadas en datos y redujo la dependencia de la gestión de propiedades en las instalaciones, mostrando confianza en el crecimiento a largo plazo.

Sin embargo, persisten los desafíos. Las restricciones de alquiler en Los Ángeles y las presiones macroeconómicas generales podrían limitar los beneficios a corto plazo. Se espera que el plan de desarrollo de la empresa, valorado en 650 millones de dólares, dé resultados en los próximos dos años. Pero todavía existen riesgos relacionados con la ejecución del plan. Además, el alto ratio de deuda sobre capital social, de 1.99, y el ratio de pagos, de 124.61%—a pesar de un rendimiento de dividendos del 4.3%—generan preocupaciones sobre la sostenibilidad financiera de la empresa. Los analistas señalaron que el hecho de que los dividendos estén sujetos a un impuesto ordinario del 100% en 2025 podría atraer a inversores que buscan ganancias, pero un ratio de pagos tan elevado podría agotar los flujos de caja si el crecimiento de las ganancias disminuye.

Posicionamiento en el mercado y perspectivas a largo plazo

Las características defensivas de Public Storage y la constante demanda derivada de acontecimientos específicos en la vida humana, lo convirtieron en un posible refugio contra una posible crisis en el año 2026. El valor de mercado de la empresa, de 51.49 mil millones de dólares, y su ratio P/E de 30.47 indicaban una valoración elevada en comparación con sus competidores. Esto se debía a que la empresa ocupaba una posición líder en el sector del almacenamiento personal. Sin embargo, las revisiones negativas hechas por Zacks Research sobre las estimaciones de los ingresos por acción para el año 2027, así como la calificación “Hold” dada por RBC Capital, indicaban precaución en cuanto a las posibilidades de crecimiento a corto plazo.

A pesar de estas dificultades, el enfoque de la empresa en la innovación tecnológica y las adquisiciones estratégicas constituyó un factor de equilibrio frente a los riesgos. El objetivo de precio promedio de 316.67 dólares y una rentabilidad del 4.3% continuaron atrayendo a los inversores que buscan ingresos fijos. Sin embargo, el alto índice de pagos y los niveles de apalancamiento justificaban un monitoreo constante. Mientras el mercado espera los resultados del primer trimestre de 2026 y las indicaciones generales para todo el año, la trayectoria de la acción dependerá probablemente del equilibrio entre la ejecución operativa y los factores macroeconómicos negativos.