Plymouth Industrial REIT Q1 2025: Navegando por las contradicciones en las estrategias de adquisición, ocupación y arrendamiento

Las fuentes y el momento de financiación de la adquisición, la ocupación del mismo almacén y las expectativas de alquiler, la dinámica del alquiler de los inquilinos y la confianza en la renovación, el alquiler a corto plazo y las expectativas de ocupación, la estrategia y el cronograma de alquiler de ODW son las contradicciones clave discutidas enPlymouth IndustrialÚltima llamada de ganancias del primer trimestre de 2025 de REIT.



Récord de actividad de arrendamiento e impulso de adquisición:
- Plymouth Industrial REIT reportó una actividad de arrendamiento récord y un impulso positivo de adquisición durante el primer trimestre del 2025.
- Este crecimiento se ha impulsado por el despliegue estratégico de capital, casi el 30% de las rentas anuales renovables en 2025 y 2026, y una dinámica de reubicación favorable.

Solido desempeño financiero y liquidez:
- La compañía mantuvo una sólida solvencia central, con más del 88% de su deuda fija y sin vencimientos de deuda en el 2025.
- Esta sólida posición de liquidez, respaldada por una ampliación de su línea de crédito y por el capital de la transacción de Sixth Street, posibilita la creación de valor a largo plazo.

Tendencias de ocupación y arrendamiento:
- Se espera que se arrienden más de 100.000 pies cuadrados de espacio especulativo de propiedades de la misma tienda, lo que contribuirá a una ocupación proyectada de la misma tienda para fines de año que será de alrededor del 97,3%.
Esta tendencia se atribuye a la estabilización de las vacantes pasajeras en Cleveland y St. Louis y a las contribuciones esperadas de las adquisiciones.

Estrategia de adquisición y enfoque de mercado.
- La compañía tiene adquisiciones bajo acuerdo por un valor total de aproximadamente$205 millonesrepresentando alrededor de2 millones de pies cuadrados., con un rendimiento objetivo de ingresos de operación inicial de6,50 %a 6,75 %.
- El enfoque seguirá siendo expandirse dentro de los mercados existentes, adquiriendo propiedades industriales de menor huella de relleno en submercados densos con oferta restringida.