Patel Real Estate lanza un fondo de $100 millones tokenizado en la cadena de bloques Chintai

Patel Real Estate Holdings (PREH) ha introducido un fondo, tokenizado, por valor de 100 millones de dólares en la cadena de bloques Chintai, diseñado para ofrecer a los inversores acreditados acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria de alta calidad.PREHMultifamily Fund es un vehículo de inversión tokenizado que se enfoca en edificios de apartamentos reconvertidos del antiguo complejo A en los 20 principales mercados de crecimiento de EE. UU. La estructura del fondo es completamente digital, lo que garantiza el cumplimiento de la incorporación, la presentación de informes, las llamadas de capital y las posibles transferencias a través del mercado secundario.

Este fondo forma parte de un vehículo de inversión más grande de 750 millones de dólares desarrollado conjuntamente por PREH y varias empresas institucionales, tales comocarlyleAsesores DRA, Walton Street Capital,rpmyKKR. Inicialmente, $25 millones de la asignación de $100 millones se tokenizarán en Chintai. Esta estructura de tokenización tiene como objetivo abordar las limitaciones de transparencia y liquidez que los inversores suelen enfrentar en las colocaciones de mercado privado.

PREH, fundada en 2010, es un administrador nacional de activos inmobiliarios que supervisa un portafolio de propiedades de clase A de uso múltiple. La compañía se especializa en la adquisición, el financiamiento y la administración de inversiones inmobiliarias y, desde su creación, ha completado transacciones inmobiliarias por más de $500 millones. Chintai, la plataforma de blockchain utilizada para este fondo, es una cadena de bloques de capa 1 con una función principal en la tokenización y potencia el Fondo de Sostenibilidad R3 para la inversión ambiental, social y de gobernanza (ESG).

Tejas Patel, presidente de PREH, destacó la elección de Chintai para su plataforma de grado institucional completamente regulada, diseñada específicamente para tokenizar activos del mundo real. Esta tecnología permite a PREH mantener altos estándares de cumplimiento y protección de los inversores mientras aprovecha las eficiencias y ventajas de acceso de la cadena de bloques.

La tokenización de bienes raíces se analizó como una forma de modernizar la inversión inmobiliaria, y los desarrollos recientes demostraron una mayor atracción en América del Norte y en los Emiratos Árabes Unidos. La capacidad de eliminar el descuento por falta de liquidez en los bienes raíces es un catalizador importante para la tokenización. El crecimiento de los mercados secundarios líquidos para bienes raíces fraccionados podría fortalecer aún más esta ventaja, como se vio con el lanzamiento del mercado REX en Polygon, que ofrece listas de propiedades de lujo en Miami, Florida.

También se están realizando esfuerzos para tokenizar activos inmobiliarios comerciales, con asociaciones como Blocksquare y Vera Capital que ofrecen participación minoritaria en propiedades por más de miles de millones de dólares. Se espera que esta tendencia continúe, y las firmas de consultoría proyectan un crecimiento significativo en el sector inmobiliario durante la próxima década. El Fondo de Propiedad Multifamiliar PREH representa un paso notable en esta dirección, aprovechando la tecnología blockchain para ofrecer a los inversionistas nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario.