Opendoor convierte el EBITDA en positivo a medida que la estrategia de alto volumen comercial supera al mercado en un 137%

Opendoor Technologies (OPEN) informó resultados financieros mixtos para el segundo trimestre de 2025, con un aumento interanual del 4% de los ingresos hasta los $1600 millones y con un margen de contribución del 4,4%. La acción cerró un 2,44% más alta el 5 de agosto, a pesar de una reducción del 28,99% en el volumen de negociación a $460 millones. La directora ejecutiva, Carrie Wheeler, resaltó un primer trimestre de rentabilidad de EBITDA ajustada desde 2022, impulsada por la reducción del inventario y la disciplina operativa. La empresa terminó el trimestre con $1500 millones en inventario inmobiliario, un 32% menos que en el segundo trimestre de 2024, ya que las compras de viviendas cayeron un 63% interanual a 1757 unidades. La gerencia enfatizó un cambio estratégico hacia la distribución dirigida por agentes para diversificar los flujos de ingresos y reducir la intensidad de capital.

Las métricas no GAAP mostraron progreso, con un EBITDA ajustado que pasó a tener un valor positivo de $23 millones en comparación con una pérdida de $5 millones en el segundo trimestre de 2024. Sin embargo, las pérdidas netas se redujeron a $29 millones, por debajo de los $92 millones del año anterior. La compañía proyectó ingresos de $800 a $875 millones para el tercer trimestre, y se espera que el EBITDA ajustado siga siendo negativo, estando en el rango de $21 a $28 millones. El director financiero, Selim Freiha, señaló los desafíos persistentes en el mercado inmobiliario, incluidas las tasas hipotecarias altas y la débil demanda de compradores, que han limitado las tasas de liquidación y los nuevos listados.puerta abiertaPlanifica incrementar su producto híbrido Cash Plus para mitigar la exposición al capital al tiempo que amplía las asociaciones de agentes.

La estrategia de adquirir las 500 acciones más importantes por volumen de negociación diario y mantenerlas durante un día generó un rendimiento del 166,71% desde 2022 hasta el presente, superando el rendimiento de referencia del 29,18% en un 137,53%. Esto destaca el papel de la concentración de liquidez en el desempeño de las acciones a corto plazo, particularmente en mercados volátiles. Los rendimientos generados por esta estrategia superan con creces el rendimiento de un enfoque de compra y retención, lo que indica que las estrategias impulsadas por la liquidez pueden ser potentes para capturar los movimientos del mercado a corto plazo.