Newrez expande el acceso a la propiedad de vivienda con hipotecas respaldadas por criptomonedas

Newrez comenzará a reconocer activos de cripto en el proceso de contratación de hipotecas en febrero de 2026,Se convierte así en el primer prestamista estadounidense que ofrece esta función.Ahora los prestatarios pueden utilizar la criptodivisa para verificar activos y estimar ingresos sin liquidación.Abordando los obstáculos relacionados con la liquidez para los poseedores de activos digitalesEl mercado global de criptomonedas ahora supera los $3 billones, con 45% de los inversores de Gen Z y millennials que poseen criptomonedas, muchos de quienes están entrando en años primordiales de compra de casasSegún datos recientes…No obstante, este procedimiento requiere cierto cuidado en cuanto a la cantidad de espacio que se necesita para cada botella de 1 L de aceite (o de medida más pequeña que la de 1 L). No se recomienda la utilización de esta opción para la que el espacio de almacenamiento disponible en el apartamento es limitado.

La concessión de préstamos hipotecarios está experimentando una transformación silenciosa pero importante. Los activos digitales como Bitcoin y Ethereum se están convirtiendo en formas legítimas de acumular riqueza. Newrez, uno de los cinco principales prestamistas hipotecarios en los Estados Unidos, lidera este cambio al integrar activos criptográficos válidos en su proceso de evaluación de créditos. A partir de febrero, los consumidores pueden utilizar sus activos digitales para verificar sus activos y estimar su ingreso, sin necesidad de vender sus posesiones. Este es un paso importante para un prestamista importante entre los 25 principales del país. Este movimiento no solo amplía el acceso a la propiedad de viviendas para aquellos que poseen criptomonedas, sino que también refleja un cambio en la forma en que las instituciones financieras ven los activos digitales. Dado que el mercado global de criptomonedas supera los 3 billones de dólares, y casi la mitad de los jóvenes inversores poseen criptomonedas, las implicaciones para la industria hipotecaria son claras: los activos digitales ya no son simplemente inversiones especulativas, sino que forman parte del ecosistema financiero mainstream.

¿Cómo funciona el hipoteca criptomoneda de Newrez?

La innovación central radica en permitir que los prestatarios puedan solicitar préstamos hipotecarios utilizando sus activos digitales, sin necesidad de convertirlos en dinero en efectivo. Durante años, los inversores que poseían criptomonedas enfrentaron un problema común: su riqueza estaba atada a activos que no podían utilizarse para obtener un préstamo hipotecario. Ahora, gracias al conjunto de productos Smart Series de Newrez, los prestatarios pueden utilizar sus activos digitales para la verificación de los mismos y la estimación de sus ingresos, de la misma manera que se hace con activos tradicionales como acciones o bonos. Esto significa que un prestatario que tenga 100,000 dólares en Bitcoin podría solicitar un préstamo hipotecario, sin necesidad de vender ese Bitcoin por moneda fiat. De este modo, el prestatario puede preservar su inversión y, al mismo tiempo, obtener el derecho a ser propietario de una vivienda. Este enfoque también está en línea con los cambios regulatorios recientes, incluyendo las directrices de las compañías hipotecarias respaldadas por el gobierno, como Fannie Mae y Freddie Mac, quienes ahora fomentan el reconocimiento de los activos digitales en sus cálculos de préstamos. Este movimiento indica que el mercado de los activos digitales está madurando, y que la aceptación de los criptomonedas como clase de activos financieros legítimos está creciendo.

¿Por qué esto es un cambio de tendencia para los inversores más jóvenes?

La decisión de Newrez se produce en un momento en el que los inversores más jóvenes –especialmente los de la generación Z y los mileniales– están transformando el mercado hipotecario. Estas personas no solo tienen más probabilidades de poseer activos criptográficos, sino que también están en la etapa de compra de viviendas. Según Newrez, el 45% de los inversores de la generación Z y los mileniales poseen activos criptográficos. Muchos de ellos anteriormente tenían dificultades para obtener préstamos hipotecarios tradicionales, debido a limitaciones relacionadas con la liquidez o a la necesidad de vender sus activos para cumplir con los requisitos del pago inicial. Al eliminar ese obstáculo, Newrez abre un nuevo camino hacia la propiedad de viviendas para ese grupo de personas que son ricas en activos y expertas en tecnología. Para los prestamistas, esto también significa nuevas oportunidades para servir a un mercado que hasta ahora ha sido marginado: aquellos que desean utilizar sus activos digitales, pero que han quedado excluidos de las opciones de financiamiento tradicionales. A medida que el mercado criptográfico continúa creciendo, la capacidad de utilizar esos activos para objetivos financieros reales, como la propiedad de viviendas, será cada vez más importante.

Que esto significa para el sector hipotecario y más allá

El movimiento de Newrez es más que una actualización de productos, es un indicio de cómo el sector hipotecario se adapta a la era digital. Durante años, la calificación de hipotecas ha dependido de formas tradicionales de riqueza como cuentas bancarias, acciones y bienes inmuebles. Ahora, con la inclusión de criptomonedas en el campo, las reglas de juego están cambiando. Para aquellos que no adapten, correrán el riesgo de quedarse atrás en un mercado en el que los jóvenes hipotecados exigen cada vez más flexibilidad e innovación. Al mismo tiempo, esta transformación plantea preguntas acerca de cómo se valorarán los activos digitales, de la forma en que la volatilidad se factoreará en las ratios hipotecarias y de la forma en que los prestamistas se asegurarán de cumplir con las reglamentaciones en evolución. Todas estas cuestiones aún no han sido contestadas, pero el enfoque de Newrez ofrece un marco en el que los prestamistas pueden comenzar a incorporar criptomonedas a sus modelos de calificación sin comprometer la gestión de riesgos. Para los inversores, la clave de la información es la siguiente: Una vez que el mundo digital se integre más en la financiación de la vida diaria, su influencia en las decisiones económicas más importantes—como la compra de una propiedad—se incrementará. Eso significa que las empresas que lideren esta transición—como Newrez—ganarán una ventaja significativa en el mercado hipotecario del futuro.