Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios estarán cerca del 6% en el año 2026. Por eso, elegir a los prestamistas adecuados es más importante que nunca.

A partir del 9 de febrero de 2026, las tasas de interés para préstamos hipotecarios a 30 años promedian alrededor del 6%. Sin embargo, algunos prestamistas líderes, como Navy Federal y Citi Mortgage, ofrecen tasas por debajo del 6%.

La tasa de interés anual (APR), que incluye los costos de los prestamistas, varía significativamente entre los diferentes prestamistas. Existe una diferencia de 1.185 puntos porcentuales entre los prestamistas con las mejores condiciones y aquellos con las peores condiciones.

Las tasas de interés por los préstamos hipotecarios siguen estando cerca del 6%, debido a una combinación de rendimientos estables de los bonos del Tesoro a 10 años, condiciones económicas restrictivas en el mercado laboral y una oferta limitada de viviendas. Esto, a pesar de las reducciones de las tasas de interés por parte de la Fed en el año 2025.

Las tasas de interés para los préstamos hipotecarios en la actualidad están en su nivel más bajo en tres años, cerca del 6%. Sin embargo, encontrar soluciones adecuadas en el mercado sigue siendo algo complicado para quienes desean comprar una vivienda o para quienes ya son propietarios de una vivienda. La tasa promedio para préstamos hipotecarios de 30 años, que se ajustan a las normativas legales, es del 6.098%.Los principales prestamistas, como Navy Federal Credit Union y Citi Mortgage, ofrecen tasas de interés tan bajas como el 5.614% y el 5.629%, respectivamente.La diferencia clave no radica únicamente en la tasa de interés; se trata del tipo de interés anual, que incluye los costos adicionales y permite tener una idea más precisa de los costos totales de endeudamiento. Por ejemplo…La diferencia en la tasa de interés entre Navy Federal y un prestamista de menor categoría puede llegar a ser de casi 1.2 puntos porcentuales.Esto permite una gran economía en el transcurso de la vida del préstamo de 30 años.

¿Cuáles son los mejores prestamistas de hipotecas hoy en día? ¿Y por qué es importante el tipo de interés anual?[Las tasas de interés de las hipotecas hoy en día

Comprar tarifas de hipotecas es algo más importante que nunca. De hecho, las tasas promedio a nivel nacional siguen estando por encima del 6%.Según el análisis de Realtor.comLos prestatarios que comparan las tasas de interés de diferentes prestamistas pueden ahorrar hasta 44,000 dólares en un préstamo a 30 años. La tasa de interés anual incluye los costos de los prestamistas, como los cargos de establecimiento del préstamo y los puntos de descuento. Estos costos suelen quedar excluidos en las tasas de interés publicadas. Navy Federal y Citi Mortgage siguen siendo los prestamistas que ofrecen las tasas más bajas. Por otro lado, prestamistas como Chase y PenFed también ofrecen condiciones competitivas.Los puntos de descuento son opcionales y se pueden rechazar si así lo deseas.Durante el proceso de estimación del préstamo, es importante evitar que los costos iniciales sean excesivamente altos.

La importancia del APR se hace aún más evidente cuando se comparan préstamos con tasas similares. Los prestamistas suelen anunciar los préstamos en función de las calificaciones del prestatario, incluyendo sus puntajes de crédito y el monto del pago inicial. Si solo se consideran las tasas de interés, es posible que los prestatarios elijan un préstamo con una tasa aparentemente más baja, pero con costos generales más altos. En resumen:Los prestatarios deben dar prioridad a la comparación de las tasas de interés.Y considere las cotizaciones sin punto de descuento como las más precisas y justas para realizar evaluaciones comparativas.

¿Por qué las tasas de hipotecas siguen estando cerca del 6%, a pesar de las reducciones de las tasas por parte de la Fed en el año 2025?[Tasas de interés por hipotecas hoy en día

El actual entorno de las tasas de interés hipotecarios refleja un equilibrio delicado entre las políticas del Banco de la Reserva Federal y las expectativas del mercado de bonos. Aunque el Banco de la Reserva redujo las tasas de interés a finales de 2025…Las tasas de interés sobre las hipotecas no han mostrado el mismo movimiento descendente.Debido a la inflación constante y a las presiones del mercado laboral. La rentabilidad del bono del Tesoro a 10 años, que constituye un importante referente para la fijación de los precios de las hipotecas…Se encuentra en aproximadamente el 4.21%.Como resultado, las tasas de interés hipotecario se han estabilizado en aproximadamente el 6%. Este nivel representa una mejora para los compradores de viviendas, después de años en los que las tasas de interés habían sido superiores al 7%.

El balance de la Reserva Federal también desempeña un papel importante. En el año 2025, el banco central puso fin a su política de endurecimiento cuantitativo. Esta política consistía en reducir las cantidades de valores respaldados por hipotecas que poseía el banco central, lo cual llevaba a un aumento de las tasas de interés. Sin embargo…Las perspectivas limitadas de la Fed respecto a una reducción de las tasas de interés en el año 2026Se sugiere que las tasas de interés sobre las hipotecas podrían permanecer cerca de los niveles actuales, por ahora.

¿Cómo pueden los prestatarios ahorrar dinero comparando las tasas de interés y eligiendo entre diferentes prestamistas?[Las tasas de interés hipotecario hoy en día

Comprar préstamos hipotecarios no se trata solo de encontrar la tasa de interés más baja; se trata también de evaluar los costos totales.La diferencia promedio en la tasa de interés por año entre los prestamistas es de más de 1 punto porcentual.Y esto puede tener un impacto significativo en los ahorros a largo plazo. Por ejemplo…Hay una diferencia de 1.185 puntos porcentuales en la tasa de interés anual entre Navy Federal y otro prestamista menos competente.Se puede llegar a ahorros significativos al comparar esta opción con un préstamo hipotecario de 30 años.

Los prestatarios también deben estar al tanto de las tarifas opcionales, como los “discount points”. Estas pueden reducir la tasa de interés a cambio de costos iniciales. Aunque estas opciones pueden ser beneficiosas en algunos casos, no siempre son necesarias. Es aconsejable evitarlas, especialmente para aquellos que desean minimizar los costos de finalización del proceso de préstamo.Explora las promociones de los prestamistas.Por ejemplo, Citi Mortgage ofrece un descuento de 500 dólares en los costos de finalización del proceso de compra. En cambio, Chase ofrece una garantía de 5,000 dólares para la finalización oportuna del proceso de compra.

En última instancia, el enfoque más estratégico es solicitar presupuestos de diferentes prestamistas, sin ningún descuento. Esto permite realizar una comparación justa y ayuda a los prestatarios a evitar pagar más de lo necesario por las comisiones. Dado el entorno actual de los tipos de interés y las posibles economías que se pueden obtener, no hay mejor momento que ahora para buscar las condiciones hipotecarias más favorables.