Los bonos hipotecarios han aumentado en valor, a medida que Trump exige la realización de compras por un valor de 200 mil millones de dólares.

El presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, anunció el 8 de enero de 2026 que había ordenado a los representantes del gobierno que adquirieran valores respaldados por hipotecas por un valor de 200 mil millones de dólares. La intención de esta medida es reducir las tasas de interés sobre las hipotecas y mejorar la accesibilidad de la vivienda para las personas de bajos recursos. Trump indicó que esta iniciativa se financiaría a través de Fannie Mae y Freddie Mac.Tener reservas de efectivo significativas.Español:

El plan tiene como objetivo reducir las diferencias en los pagos hipotecarios y disminuir las cuotas mensuales de los propietarios de viviendas. Trump describió esta medida como parte de una estrategia más amplia para abordar el problema de la asequibilidad de la vivienda.La propuesta se reanuda.El uso de intervenciones estatales en los mercados financieros relacionados con la vivienda.

Los valores respaldados por hipotecas aumentaron en valor como respuesta a esta anunciación. La diferencia entre los tipos de interés actuales de Fannie Mae y los de los bonos del Tesoro a cinco y diez años disminuyó en hasta 0,1 puntos porcentuales.Este movimiento indica…Optimismo de los inversores sobre el posible impacto de las compras propuestas de MBS.

¿Por qué sucedió esto?

La administración de Trump presentó las compras de MBS como una intervención directa para reducir las tasas de hipotecas. Trump señaló que la creciente inaccesibilidad de la vivienda era causada por el aumento de las tasas de hipotecas. Argumentó que Fannie Mae y Freddie Mac, que no fueron vendidas durante su primer mandato,…Ahora, contar con recursos suficientes.Para apoyar el plan.

Las compras propuestas por el MBS están relacionadas con los balances financieros de las empresas patrocinadas por el gobierno.Estas entidades tienen un valor actual en este momento.A niveles que Trump describió como significativamente más altos que en el pasado. El plan podría influir en las tasas de interés a largo plazo y estabilizar el mercado inmobiliario.

¿Cómo reaccionaron los mercados?

Los mercados respondieron positivamente a este anuncio. Los bonos hipotecarios subieron en relación con los bonos del gobierno de Estados Unidos.Las primas de riesgo sobre los MBS recién emitidos disminuyeron.Indicando una mejora en la percepción de los inversores.

El iShares U.S. Aerospace & Defense ETF también experimentó fluctuaciones. El fondo cotizó con una disminución del 1.4% durante las operaciones de finales de la tarde, después de que Trump expresara preocupación por los planes de recompra de empresas del sector de defensa.Esto resalta…La mayor sensibilidad del mercado general hacia las intervenciones económicas de Trump.

¿Qué están observando los analistas a continuación?

Los analistas están observando el impacto de la reducción de los diferenciales entre los bonos municipales. BTIG elevó la calificación de Annaly Capital Management a “Comprar”, ya que los diferenciales entre los bonos municipales han disminuido hasta niveles sin precedentes en muchos años.La empresa señaló que…El potencial para un mayor ajuste en las condiciones de financiación, lo cual podría beneficiar a los REITs dedicados al sector hipotecario.

AGNC Investment ha sido rebajada a “Neutral”, debido a que los diferenciales de los tipos de interés se han vuelto más estrechos. Los analistas están observando si el gobierno de Trump tomará medidas políticas adicionales para influir en los tipos de interés hipotecarios.Estas medidas podrían afectar…La valoración y el rendimiento de los valores hipotecarios.

La atención de los inversores también se centra en la política habitacional en general. Trump anunció planes para prohibir que los inversores institucionales compren viviendas unifamiliares.Este movimiento tiene como objetivo…Para abordar el problema de la asequibilidad de la vivienda, es necesario reducir la demanda especulativa.

El mercado inmobiliario sigue sujeto a presiones, ya que las condiciones de acceso al crédito para comprar viviendas son difíciles. A pesar de la disminución de la inflación, los precios de las viviendas siguen aumentando, lo que hace que la vivienda sea cada vez más inaccesible para muchos estadounidenses.Las intervenciones de Trump podrían indicar…Un cambio en el papel del gobierno en la gestión de los costos relacionados con la vivienda.

El potencial para futuras modificaciones en las políticas es un tema de gran importancia. Trump tiene la intención de discutir más reformas relacionadas con la vivienda en el Foro Económico Mundial en Davos.Estas reformas podrían influir en la situación de España.El futuro del mercado inmobiliario en los Estados Unidos y la influencia que ejercen los sentimientos de los inversores.