Juez de los EE. UU. rechaza la solicitud de Compass para obtener una orden judicial relacionada con las listas de propiedades en línea de Zillow

Un juez federal el viernesSe rechazó la solicitud de Compass.Se solicitó una orden judicial para que Zillow publicara más viviendas en sus plataformas. La decisión proviene de que Compass presentó una demanda antimonopolio contra Zillow en junio de 2025.Acusando a la plataforma de utilizar tácticas contrarias a la competencia.La decisión permite que Zillow continúe con su política actual, excluyendo aquellos anuncios que ya han sido promocionados en otros lugares.

Compass acusó a Zillow de…Violar la ley antimonopolioAl negarse a incluir las propiedades que los agentes inmobiliarios habían promocionado anteriormente de forma privada. La agencia inmobiliaria también afirmó que Zillow había…Conspiró con Redfin.Se intentó evitar que tales hogares estuvieran cerca de sus plataformas. Sin embargo, la jueza Jeannette Vargas concluyó que Compass no logró demostrar lo necesario para cumplir con esta exigencia.Evidencia directa de un acuerdo contrario a la competenciaEntre las dos empresas.

El juez también no encontró ninguna “evidencia clara” de que Zillow sea el único proveedor de listados de viviendas en línea.Incluso suponiendo que la cuota de mercado sea del 66%…Compass había argumentado que el dominio de Zillow en las listas de anuncios en línea era algo inevitable.Le da una ventaja injusta.Se trata de otro corredor que también participa en el proceso. La decisión del tribunal significa que el caso continuará su curso normal.Sin una orden preliminar..

Esta decisión representa un golpe duro para Compass, que ha intentado…Construir una red de listados privados.Y se anima a los vendedores a trabajar junto con sus agentes. La estrategia de Compass ha sido…Promover el marketing directo antes de la cotización pública de la empresa.Es una práctica que Zillow y Redfin han rechazado. La decisión judicial permite que Zillow mantenga sus reglas actuales para la publicación de anuncios inmobiliarios, por ahora.

La demanda presentada por Compass sostiene que Zillow utiliza “tácticas anticompetitivas” para…Listas de barcos que aún no han sido publicadas.Se trata de un servicio local de listado de propiedades, que ofrece información sobre las mismas en un plazo de 24 horas. La firma inmobiliaria argumenta que esta política limita injustamente el acceso a la información sobre propiedades por parte de los competidores más pequeños. El juez rechazó la solicitud.Pausa preliminar en relación con la política de Zillow..

Ahora, el caso se está llevando a cabo a través del sistema judicial. Compass y Zillow pueden…Archivos de las demás peticiones presentadas.Antes de que se determine la fecha del juicio. El resultado podría ser…Implicaciones más amplias para las plataformas inmobiliarias en líneaY también la aplicación de las normas antimonopolio en este sector.

La decisión destaca la importancia de…Desafíos legales que enfrentan las agencias inmobiliariasEn un mercado digital dominado por plataformas en línea. Compass había solicitado una orden judicial temporal para…Eviten que Zillow imponga sus reglas de publicación de anuncios inmobiliarios.Durante el proceso judicial, la decisión del juez indica que existe una carga de prueba muy alta en favor de las demandas antimonopolio en este caso.

¿Por qué sucedió esto?

El juez destacó que…Falta de pruebas directas que indiquen colusión entre las partes involucradas.Entre Zillow y Redfin. Ella señaló que Compass se basaba en gran medida en…No presentaron pruebas circunstanciales, y tampoco lograron demostrar nada.Se trata de un acuerdo explícito. Esto está en línea con una tendencia general en el derecho antimonopolio, donde los tribunales…Con frecuencia, se requiere una evidencia directa de colusión..

Compass tampoco logró demostrar que la cuota de mercado de Zillow por sí sola…Monopolización establecidaEl juez señaló que, aunque Zillow domina las listas de viviendas en línea,No necesariamente controla todo el mercado.Esta distinción es crucial en los casos de competencia desleal.Poder de mercado y comportamiento anticoncorrencialDebe establecerse claramente.

La decisión judicial refleja…Enfoque judicial cauteloso frente a las reclamaciones antimonopolioEn el sector inmobiliario, históricamente los tribunales han sido…Soy escéptico respecto a tales afirmaciones.No existen pruebas claras de manipulación del mercado. Es probable que esta decisión…Influencia de los casos antitrust en el futuroQue involucre plataformas en línea.

¿Qué están observando los analistas a continuación?

Los analistas serán…Esperando cualquier tipo de apelación.O también podrían existir otras solicitudes legales relacionadas con el caso. El resultado podría ser…Establecer un precedente para demandas similares en el futuro.Contra otras plataformas en línea. Los inversores también podrían…Se observa cómo reacciona el sector inmobiliario.A los gobernantes.

Esta decisión podría afectar la capacidad de Compass para…Compiten con Zillow y Redfin.En el mercado en línea. Si Zillow continúa con su política actual, entonces…Podría fortalecer su posición en el mercado.Esto podría haber ocurrido…Implicaciones a largo plazo en cuanto a la cuota de mercado y la competencia..

El caso también plantea preguntas sobre…El futuro de las listas de viviendas en líneaY cómo se regula todo esto. A medida que el sector inmobiliario se vuelve cada vez más digitalizado, los tribunales también deben adaptarse a esa realidad.Es posible que se vean más casos relacionados con las leyes antimonopolio.Implica la utilización de plataformas en línea. El resultado podría ser…Diseñar el panorama de la industria.Durante los años que falten por llegar.