Goldman comprou a famosa lotação cinematográfica de Los Angeles após falência de US$ 1,1 bilhão

Goldman Sachs Group Inc. planea adquirir el histórico Radford Studio Center en Los Angeles después de que el propietario de la propiedad, Hackman Capital Partners, haya incumplido una hipoteca por 1.1 mil millones de dólares. El Radford Studio Center, una antigua lotería para películas sin sonido,Ha sido el lugar donde se han producido películas como “Gilligan’s Island” y “Seinfeld”.Porque, ¿no?

El fondo de Hackman’s HCP Studio ha informado a los inversores que se han abandonado los esfuerzos adicionales de reestructuración. La empresa…recuerda que la decisión resulta decepcionantePero no ve ninguna alternativa viable en este momento.

La adquisición viene a continuación de un periodo desafiante para la industria del entretenimiento de Los Ángeles. La actividad de producción se ha reducido durante el último año debido a la pandemia, a paradas de trabajos recientes por parte de sindicatos de escritores y directores y a la consolidación de la industria.Los datos de FilmLA indican queUn descenso de los días de actividad en cada uno de los tres primeros trimestres de 2025 en comparación con 2024.

¿Por qué ocurrió esta adquisición?

Hackman había intentado modificar el préstamo pero no logró obtener un acuerdo de reestructuración. La propiedadEn el año 2021, su valor fue evaluado en 1.8 mil millones de dólares.Año 2013: la idea de una nueva empresa de inmobiliaria en la zona del mercado de Inglaterra, el plan de ventas de 1,5 millones de euros al mes, y una capitalización de 150 millones de euros.

Los aumentos en las tasas de interés en el año 2022 provocaron un aumento significativo en los costos de servicio relacionados con los préstamos a tipos de interés flotantes.En el día 30 de junio, solo se cubrieron el 21% de los ingresosDe los costos relacionados con el pago de la deuda.

¿Cuál es el estado actual de la industria del entretenimiento?

La industria del entretenimiento en Los Ángeles está enfrentando una crisis económica. Hay menos días de producción que en años anteriores. Además, las empresas de la industria también están lidiando con posibles disputas por el control de Warner Bros. Discovery Inc., entre Netflix Inc. y Paramount Skydance Corp.Usted podría ser una opción de adquisición de Warner Bros.Uno de los estudios más grandes podría reducir aún más la demanda de espacio para la producción.

¿Qué están monitoreando los analistas?

Los analistas están observando si hay signos de un cambio positivo en la producción. El año pasado, California duplicó los créditos fiscales relacionados con la producción cinematográfica.que dio lugar a cierto crecimiento de la producción.Proyectos como una secuela de Jumanji y una nueva versión de la serie de televisión Baywatch han aprovechado estos incentivos.

Goldman ha negado comentarios sobre la adquisición. En tanto, HackmanSe indicó que cooperará con los prestamistas.pero la propiedad de Radford ya está en transición y la atención está gire a otras propiedades y oportunidades.

¿Cuáles son las implicaciones para el mercado?

La adquisición pone de relieve los problemas que enfrenta el sector inmobiliario en la industria del entretenimiento. La actividad de producción se ha reducido, lo que ha afectado el valor de las propiedades y las tasas de arrendamiento.Los inversores están observando atentamente la situación.cómo este desarrollo afecta al mercado en general.

El Radford Studio Center representa una pieza importante en el rompecabezas inmobiliario de Los Ángeles.Su adquisición por Goldman podría influirEstrategias de inversión futuras y dinámicas del mercado.