Cambios demográficos y la resiliencia económica de los Estados Unidos: Explorando las oportunidades de crecimiento impulsadas por la inmigración en los sectores de la vivienda, el trabajo y la infraestructura

La economía de los Estados Unidos ha prosperado durante mucho tiempo gracias a los cambios demográficos, donde la inmigración constituye un pilar fundamental para su crecimiento. Entre los años 2021 y 2024, la población nacida en el extranjero…Aumentó en seis millones.Esto representa el mayor aumento en la población de la historia de Estados Unidos en un período tan corto. Este flujo de personas ha impulsado la demanda de viviendas, mano de obra e infraestructura. Sin embargo, los recientes declives en la inmigración causados por políticas específicas han generado nuevas incertidumbres. Para los inversores, es crucial comprender la interacción entre las tendencias migratorias y la resiliencia económica, para poder identificar las oportunidades y riesgos en sectores como la vivienda, los mercados laborales y el desarrollo de infraestructuras.

Vivienda: Una espada de doble filo entre la demanda y la oferta

La inmigración ha sido un factor clave que ha impulsado la demanda de viviendas en los últimos años. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la inmigración…Representó hasta el 100% del crecimiento de la demanda de viviendas.En algunas regiones, el crecimiento de la demanda de alquiler será del dos tercios del total en todo el país entre 2021 y 2024. Sin embargo, este aumento ha agravado el déficit de viviendas existente, que asciende a 4.7 millones de unidades.Con los precios casi duplicados desde el año 2008.¿El resultado? Un juego de suma cero en muchos mercados, donde cada unidad ocupada excluye a otra familia.Aumentando los costos y afectando al 26.7% de los inquilinos.A un gran costo económico.

Sin embargo, el reciente cambio en las tendencias migratorias, causado por políticas más estrictas de asilo y esfuerzos para deportar a los inmigrantes, ha generado volatilidad en los datos relacionados con la inmigración. La Oficina del Presupuesto del Congreso (CBO).Los proyectos de inmigración neta para el año 2025 disminuirán a 0,4 millones.Un descenso en comparación con los niveles anteriores. Este declive podría ser…Reducir el crecimiento de la población familiar en un 20% hasta el año 2035.Afecta desproporcionadamente a las familias más jóvenes y a aquellas pertenecientes a minorías étnicas. Para los inversores, esto indica una posible disminución en la demanda de alquileres, pero también un riesgo de una escasez prolongada de viviendas, ya que la construcción sigue viéndose limitada por problemas relacionados con la mano de obra y la planificación urbana.

El trabajo: La columna vertebral de la resiliencia económica

El trabajo de los inmigrantes ha sido indispensable para la economía de los Estados Unidos, especialmente en aquellos sectores que enfrentan una escasez crónica de mano de obra. Los inmigrantes constituyen el 34% de los trabajadores de la construcción y el 40% de los trabajadores relacionados con el cultivo de cultivos.Ocupar puestos que los trabajadores nacidos en Estados Unidos a menudo evitan.En el año 2024, los inmigrantes…Constituyeron el 19.2% de la fuerza laboral civil.Contribuyendo así al crecimiento del PIB y a la demanda de los consumidores. Sin embargo, las medidas de aplicación legal recientes han perturbado esta dinámica. Un estudio realizado en 2025 reveló que el 45% de las empresas de construcción…Se señaló que la escasez de mano de obra era la principal causa.De los retrasos en los proyectos, una tercera parte de las empresas se ve afectada, directa o indirectamente, por las medidas de control de la inmigración.

Los riesgos económicos son elevados. El CBOSe estima que el aumento de la inmigración se producirá entre los años 2021 y 2026.Añadirá 8.9 billones de dólares al PIB durante el período 2024-2034. Por el contrario…La reducción de la inmigración podría disminuir el crecimiento del PIB.En 2025, la diferencia entre ambos escenarios será de 0.3–0.4 puntos porcentuales. Para los inversores, esta dualidad destaca las oportunidades en sectores que dependen del trabajo de inmigrantes, como la construcción y la agricultura. Pero también resalta los riesgos que implica la escasez de trabajadores causada por políticas gubernamentales.

Infraestructura: Construyendo el futuro, impulsado por la inmigración.

El trabajo de los inmigrantes no es solo crucial para la construcción de viviendas; también contribuye al desarrollo de la infraestructura en general. Los inmigrantes son una parte fundamental de ese proceso.Representan el 30% de la fuerza laboral del sector de la construcción en todo el país.Con concentraciones más altas en estados como California y Texas. En 2023…Representaron el 25.5% de la fuerza laboral en el sector de la construcción.Un nivel históricamente alto. Sin embargo, los recientes allanamientos realizados por el ICE y las políticas de deportación ya han causado alteraciones significativas. Por ejemplo, en el sur de Texas…Se observó una disminución del 5% en el número de empleos en la industria de la construcción durante el tercer trimestre de 2025.Después de las medidas de ejecución.

Las implicaciones fiscales son complejas. Mientras que los inmigrantes de bajos recursos a menudo representan una carga fiscal neta a nivel estatal,Los inmigrantes altamente calificados generan excedentes significativos.Esto sugiere que las reformas políticas que priorizan la inmigración de personas altamente calificadas podrían mejorar tanto los resultados económicos como los fiscales. Para los inversores en infraestructura, esto representa oportunidades en sectores como la energía renovable y la construcción impulsada por la tecnología, donde la mano de obra de inmigrantes altamente calificados puede contribuir a la innovación y la eficiencia.

La perspectiva de inversión: Equilibrar el crecimiento y la incertidumbre

La resiliencia de la economía estadounidense depende de su capacidad para adaptarse a los cambios demográficos. Históricamente, la inmigración ha sido un factor clave para el crecimiento económico, pero los recientes cambios en las políticas han creado un equilibrio frágil. Los inversores deben tener en cuenta lo siguiente:
1. Español:ViviendaMercados objetivo con una fuerte demanda impulsada por la inmigración, pero también invertir en soluciones para abordar las limitaciones del lado de la oferta, como la construcción modular o reformas en el sistema de zonificación.
2.TrabajoContraatacar la escasez de mano de obra apoyando a las empresas que utilizan la automatización o reentrenan a los trabajadores domésticos, mientras se monitorea los riesgos políticos.
3.InfraestructuraPriorizar los proyectos que se alineen con las tendencias de inmigración de alta calificación, como la infraestructura tecnológica o la energía verde, que se benefician de la innovación proveniente de los inmigrantes.

Mientras que los Estados Unidos se enfrentan a este cruce demográfico, la interacción entre la inmigración y la resiliencia económica seguirá siendo un tema clave para los inversores. El desafío radica en equilibrar la volatilidad a corto plazo de los cambios políticos con el potencial a largo plazo de una economía dinámica, impulsada por la inmigración.