CBL Properties reporta ganancias por venta de propiedades de $1,86 por acción en el segundo trimestre de 2025, compra cuatro centros comerciales por $178,9 millones y anuncia un aumento de dividendos del 12,5%

CBL Properties reportó una FFO ajustada de $1.86 por acción en el segundo trimestre de 2025, en comparación con $1.73 en el segundo trimestre de 2024. La compañía adquirió cuatro centros comerciales por $178.9 millones y aumentó su dividendo trimestral en un 12.5% a $0.45 por acción. La ocupación de su portafolio, al 30 de junio de 2025, se incrementó ligeramente a 88.8% desde 88.7% un año antes. La guía de la FFO ajustada de CBL para todo el año es de entre $6.98 y $7.34 por acción para el año 2025.

CBL Properties (NYSE: CBL) presentó sus resultados del segundo trimestre de 2025, mostrando una Fundación de Operaciones ("FFO") por acción de $1.86, un incremento de $1.73 en el mismo período del año pasado. La compañía también anunció un incremento del 12.5% de su dividendo trimestral a $0.45 por acción, lo que encierra una sólida ejecución financiera y una mayor rentabilidad para los accionistas.

Los resultados trimestrales se vieron impulsados por varios factores clave. CBL Properties adquirió cuatro centros comerciales regionales cerrados por un total de $178,9 millones, reforzando su posición en los mercados medianos dinámicos y en crecimiento. La adquisición fue positiva para el FFO, tal como se ajustó, y para el flujo de efectivo por acción. Además, la compañía reportó una fuerte actividad de arrendamiento, con más de 1,2 millones de pies cuadrados de arrendamientos ejecutados en el segundo trimestre, incluyendo arrendamientos nuevos y renovados firmados con un aumento promedio de renta del 3,2 % en comparación con el periodo anterior.

La ocupación del portafolio al 30 de junio de 2025, aumentó levemente al 88,8 % desde el 88,7 % del año anterior. La compañía también reportó un aumento del 3,5 % en las ventas de los inquilinos por metro cuadrado en el mismo centro durante el trimestre, contribuyendo al crecimiento general de los ingresos. Para los seis meses que terminaron el 30 de junio de 2025, el FFO, ajustado, por acción fue de $3,37, en comparación con $3,23 para el mismo periodo de 2024.

La orientación de CBL Properties en cuanto a su FFO ajustado para el año completo de 2025 se sitúa entre 6,98 y 7,34 dólares por acción. El balance de la compañía también mostraba mejoras, con el anuncio de un nuevo préstamo sin consecuencias de 78,0 millones de dólares otorgado por una institución hipotecaria de valoración múltiple (CMBS) garantizado por Cross Creek Mall en Fayetteville, Carolina del Norte, y la expansión de su préstamo sin consecuencias existente con Beal Bank para incluir las propiedades adquiridas.

Stephen D. Lebovitz, director ejecutivo de la compañía, dijo: «Hemos sido extremadamente activos en el cierre de varias transacciones exitosas durante los últimos meses. La reciente adquisición de cuatro centros comerciales representa un progreso significativo en la implementación de la estrategia de optimización del portafolio de CBL».

Referencias:
[1] https://seekingalpha.com/news/4479762-cbl-properties-ffo-of-1_86-misses-by-0_01-revenue-de-140_9m-beats-by-6_9 m
[2] https://www.businesswire.com/news/home/20250806298054/es/CBL-Properties-Reporte-de-resultados-del-segundo-trimestre-2025