Brookfield y GIC buscan un préstamo de 2 mil millones de dólares para adquirir el REIT Nacional de Almacenamiento.

Brookfield Asset Management Ltd. y GIC Pte., de Singapur, son…Buscando un préstamo de 2,77 mil millones de dólares australianos (1,96 mil millones de dólares estadounidenses).El objetivo es apoyar la compra de National Storage REIT, un proveedor australiano de servicios de almacenamiento. El préstamo consta de varias cuotas, y su plazo de pago se divide en períodos de tres y cinco años.Unas seis entidades bancarias que actúan como suscriptores.Se espera que la adquisición planificada se complete en el segundo trimestre del año 2026.Sujeto a la aprobación regulatoria necesaria..

El préstamo incluye lo siguiente:Un margen de interes de 135 y 155 puntos básicos.Se trata de las tasas de referencia del tipo de interés en el mercado australiano para los plazos de tres y cinco años, respectivamente. DBS Group Holdings Ltd., National Australia Bank Ltd. y United Overseas Bank Ltd. son las entidades que cotizan en este mercado.Entre los suscriptores/asEsta transacción representa un paso importante en un mercado de fusiones y adquisiciones australiano, que actualmente se encuentra en una situación de declive.Los volúmenes de negociación cayeron a aproximadamente 86 mil millones de dólares en el año 2025..

National Storage REIT ha crecido significativamente desde su fundación en el año 1995.Actualmente, operan más de 270 centros de almacenamiento.En Australia y Nueva Zelanda, la adquisición por parte de Brookfield y GIC podría impulsar las actividades del sector de almacenamiento privado en ese país.Negociaciones limitadas, a pesar de que se trata de un mercado maduro..

¿Por qué ocurrió ese movimiento?

Brookfield y GICSe llegó a un acuerdo vinculante en diciembre.La adquisición de la empresa cotizada en la bolsa de Sídney se realizará por un valor de aproximadamente 4 mil millones de dólares australianos. El préstamo forma parte de la estrategia de financiación para completar la adquisición, lo cual está en línea con los objetivos de inversión a largo plazo de ambas empresas. El proceso de suscripción al préstamo ya ha comenzado.Está estructurado de manera que pueda adaptarse a diferentes contextos y situaciones.Ofrece flexibilidad en cuanto a la forma de reembolso y la utilización de capital.

La decisión de llevar a cabo esta adquisición se tomó después de que varios otros negocios importantes en la región fueran cancelados o retrasados. Por ejemplo, EQT AB y CVC Asia Pacific Ltd.Las negociaciones canceladas con AUB Group Ltd. el año pasadoEl Grupo BHP también…Se alejó de una posible oferta.Para Anglo American Plc.

Cómo respondieron los mercados

Brookfield ha tenido un año muy bueno en el 2025.Informe sobre los resultados financierosY también aumentó el dividendo trimestral en un 17%. La empresa…Los ingresos distribuibles reportados fueron de 5.4 mil millones de dólares.Durante el año, la empresa ha logrado un rendimiento sólido en sus áreas de gestión de activos y soluciones relacionadas con la riqueza. La empresa ahora posee…188 mil millones de dólares en capital disponible para su uso.Se lo está posicionando adecuadamente, con el objetivo de garantizar su crecimiento en el futuro.

La adquisición de National Storage REIT podría…Fortalecer aún más la cartera de inversiones de Brookfield.Especialmente en los sectores de la infraestructura y los bienes raíces. La empresa cuenta con…Indicó que su objetivo era expandirse.Sus negocios de seguros y gestión de activos están alineados con los objetivos estratégicos del proceso de adquisición.

Qué están observando los analistas

Los analistas son…Se vigila cómo el acuerdo tendrá efectos en…El panorama más amplio de las transacciones de adquisición y venta en Australia, especialmente teniendo en cuenta la disminución reciente en el número de dichas transacciones. La adquisición…Podría servir como un catalizador para una nueva actividad.Si resulta exitoso.

Las tasas de interés asociadas al préstamo son relativamente altas.135 y 155 puntos básicos más que la tasa de referencia.Para las tramas de tres y cinco años, respectivamente. Esto indica que tanto Brookfield como GIC están dispuestos a soportar costos de endeudamiento más altos para poder cerrar el trato.

Los inversores también…Se está vigilando la próxima fusión de Brookfield.Con su subsidiaria de seguros, BNT. Este movimiento tiene como objetivo…Optimizar las operaciones y mejorar el balance financiero de la empresa.Se trata de una fusión que se realiza mediante la integración de las actividades de seguros e inversiones de ambas empresas.Se espera que se añada un capital significativo.Esto contribuye a las operaciones de seguros de Brookfield, fomentando así su crecimiento.