La huida de los multimillonarios: cómo Miami se está convirtiendo en el principal centro de riqueza, en medio de las propuestas de impuestos sobre la riqueza en California.

La propuesta de impuesto sobre la riqueza del 5% para individuos con un patrimonio extremadamente alto en California ha provocado un cambio significativo en la distribución geográfica de los capitales. Miami se ha convertido en el destino más destacado para estos individuos. A principios de 2026, al menos seis multimillonarios, entre ellos Larry Page, cofundador de Google, y Peter Thiel, cofundador de PayPal, han trasladado sus operaciones empresariales a Florida.Impulsado por la inminente fecha límite para el pago de los impuestos.Del 1 de enero de 2026. Este éxodo, acelerado por la naturaleza retroactiva de los impuestos, no solo ha remodelado el panorama tecnológico y del capital de riesgo en California, sino que también ha provocado un aumento en la demanda de bienes raíces de lujo en los barrios de primera categoría de Miami, en particular en Coconut Grove.

La migración del capital sensible a los impuestos

El impuesto sobre la riqueza en California, que se aplica a personas con un patrimonio neto superior a 1 mil millones de dólares, ha obligado a los individuos con grandes patrimonios a reevaluar sus estrategias de residencia y gestión de activos.De acuerdo con un informe de los españoles:Al menos seis multimillonarios han cortado sus vínculos con California, y aproximadamente otros 20 consideran hacer lo mismo. Por ejemplo, Larry Page ha invertido más de 173 millones de dólares en propiedades inmobiliarias en Miami. Además, Peter Thiel ha ampliado su presencia en el sur de Florida.Abrir una nueva oficina en Wynwood.Estas reubicaciones no son simplemente simbólicas; reflejan una redistribución estratégica de capital hacia jurisdicciones con políticas fiscales favorables.

El impacto en la economía de California ya es evidente.Los críticos advierten…Que la partida de los actores clave en el ámbito del capital de riesgo y la innovación tecnológica pueda perturbar los ecosistemas de startups y reducir la base imponible del estado. Mientras tanto, Miami se ha convertido en un lugar atractivo para este capital desplazado.Agentes inmobiliarios de lujo informan un aumento significativo en sus ventas.En California, entre los compradores de clase ultra-rica.

Reformulando el mercado inmobiliario de lujo en Miami

La afluencia de multimillonarios ha influido directamente en la dinámica del mercado inmobiliario de lujo en Miami, especialmente en Coconut Grove.Los datos de 2025 indican que…El precio medio de venta de los apartamentos de lujo en Coral Gables y Coconut Grove aumentó un 14.1% en comparación con el año anterior, a los 1.8 millones de dólares. El precio por pie cuadrado también aumentó a 855 dólares. La tasa de absorción de viviendas en septiembre de 2025 fue de 4.2 meses.Se indica que el mercado se está estrechando.En toda la región de Miami-Dade y en los condados vecinos.

Las propiedades de ultra-lujos (valorados en más de 10 millones de dólares) han experimentado un aumento en la demanda, debido a la migración de las personas adineradas y al entorno fiscal favorable de Florida.En 2025, el mercado cerró casi 426 transacciones.Cerca de alcanzar el récord de 2021. En particular, Coconut Grove se ha convertido en un lugar importante para desarrollos previos a la construcción, ofreciendo residencias con servicios especiales como salones privados y instalaciones de bienestar.De acuerdo con los informes de desarrollo local.Las viviendas unifamiliares con acceso al agua también han aumentado de valor significativamente, ya que los compradores priorizan la privacidad y las grandes parcelas de terreno.Como muestran los datos sobre propiedadesEspañol:

Proyecciones de expertos y desarrollo de infraestructuras

Mirando hacia el futuro, las proyecciones de los expertos refuerzan el atractivo de Miami como destino de inversión a largo plazo.Un análisis de mercado para el año 2025 realizado por…Se señala que los bienes inmuebles en Coconut Grove seguirán estando en buen estado hasta el año 2030, gracias a sus calles accesibles para caminar, las escuelas de máximo nivel y las instalaciones ideales para familias. Aunque la oferta de viviendas en el rango de $3 millones a $6 millones ha aumentado, el rango de $1 millón a $3 millones sigue registrando una fuerte demanda, debido a la baja oferta y al aumento de las ventas.De acuerdo con los datos del mercado.Español:

Las mejoras en la infraestructura refuerzan aún más la viabilidad de la inversión. Los desarrolladores priorizan la sostenibilidad.Edificios ecológicos que cuentan con certificaciones LEEDLos paneles solares y los diseños energéticamente eficientes están ganando popularidad. Estos avances no solo mejoran la calidad de vida, sino que también se ajustan a las preferencias de los millonarios que buscan tanto responsabilidad ambiental como valor a largo plazo.

Un caso de inversión convincente.

Para los inversores, la convergencia de los flujos de capital sensibles a las tasas impositivas, el aumento del valor de las propiedades y el desarrollo de infraestructuras estratégicas en Miami representan una oportunidad única. El mercado de lujo de Coconut Grove, que ya supera las tendencias generales, está preparado para beneficiarse de la continua migración de fortunas hacia allí. Mientras que la propuesta de impuesto sobre la riqueza en California sigue siendo una política controvertida, es probable que la salida de los multimillonarios continúe, lo que fortalecerá aún más la posición de Miami como un importante centro de riqueza.

En resumen, la reasignación geográfica de los activos de altísimo patrimonio refleja el creciente papel que Miami desempeña en la economía mundial. Con sus ventajas fiscales, su atractivo cultural y su mercado inmobiliario resistente, la ciudad ofrece una oportunidad interesante para aquellos inversores que buscan aprovechar las cambiantes condiciones en la distribución del patrimonio.