Arbor Realty Trust Q1 2025: Discrepancias en el crecimiento de los préstamos puente, el impacto económico y las perspectivas de las tasas de interés

PonteLas expectativas de crecimiento de la cartera de préstamos, el impacto de los ciclos económicos en el rendimiento de la cartera, el impacto de las modificaciones de préstamos y el impacto de la tasa de interés en el negocio son las principales contradicciones discutidas en la última llamada de ganancias del primer trimestre de 2025 de Arbor Realty Trust.



Eficiencia de balance y emisión de títulos:
-Fideicomiso de bienes raíces de Arbolesentró en un$1,1 mil millonesfacilidad de recompra, lo que permitió reembolsar el capital de los inversores en vehículos CLO y mejorar el apalancamiento.
- Este movimiento estratégico mejoró el balance de la empresa al brindar un período de reposición de dos años y reforzar la calidad de su cartera de préstamos.

Morosidad y activos REO:
- Se redujo el retraso total de la empresa a$654 millonespara el 31 de marzo, por debajo de819 millones de dólaresA finales de diciembre.
- No obstante, hubo un incremento en los bienes raíces en condiciones oprimias a aproximadamente$300 millonesdebido a la recuperación de los activos improductivos, que se espera que crezcan entre400 millones de dólares y 500 millones de dólares.

Generación de préstamos puente y condiciones del mercado:
Arbor Realty Trust surgió370 millones de dólaresnuevos préstamos puente en el primer trimestre, con el objetivo deDe $1.5 millones a $2 millonesPara 2025.
- A pesar de los desafíos anteriores en el mercado de préstamos puente atribuidos a las cosechas de 2022-2023, la compañía anticipa un crecimiento debido a las condiciones favorables del mercado de titulización y mejores prácticas de suscripción.

Desempeño comercial de la agencia y entorno tarifario:
- El negocio de Agencia de la compañía se originó$606 millonesen el primer trimestre, con un impacto generada por las altas tasas de interés que crearon un entorno de origen desafiante.
—Aunque el desafío es significativo, el Arbor Realty Trust manifiesta optimismo acerca de un posible incremento en las inversiones si las tasas de interés se estabilizan o disminuyen.